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176 Atlantic Ave Local commercial | 56 m² | À louer | Brooklyn, NY 11201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Brooklyn Heights location on Atlantic Avenue retail corridor
- Surrounded by national retailers and boutique shops
- Flexible layout suitable for retail or specialty services
- Excellent visibility and strong pedestrian traffic
- Convenient access to multiple subway lines and major bus routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Finished floors
- Glass storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jailani Typing & Translations
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Sam Sid Service Inc
- Services
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- Yemen Cafe & Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jailani Typing & Translations | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sam Sid Service Inc | Services | 1 | - |
| Yemen Cafe & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
176 Atlantic Avenue is located in the highly desirable Brooklyn Heights neighborhood, one of New York City’s most vibrant and affluent areas. This address sits along Atlantic Avenue, a major retail corridor known for its eclectic mix of national brands, boutique shops, and long-standing local institutions. The property benefits from excellent visibility, strong pedestrian traffic, and proximity to key thoroughfares such as Court Street and Clinton Street, making it ideal for retail or specialty service operators. Buildings in this corridor typically feature ground-floor retail with wide glass frontage, high ceilings, and adaptable interiors that can accommodate a variety of uses. The surrounding area offers a dynamic blend of residential and commercial energy, supported by strong demographics and household incomes. Public transportation is exceptional, with multiple subway lines (2, 3, 4, 5, R) and bus routes within walking distance, as well as quick access to the Brooklyn Bridge and Manhattan.
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176 Atlantic Ave
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