Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
CareNow Urgent Care I 10 Yr NNN Credit Rated 17575 Green Valley Ranch Blvd Bureau 332 m² À vendre Denver, CO 80239 2 535 327 € (7 646,41 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- CareNow Urgent Care (225+ Locations) backed by HCA Health (S&P BBB-) with UCA accreditation.
- 2025 Class-A Construction along Green Valley Ranch Blvd (25K+ VPD) with strong national retail synergy.
- Robust Denver MSA Demographics: 185K residents in 5-mile radius; avg HH income $100K+ nearby.
- New 10-Year NNN Lease with 10% rent increases every 5 years – passive, inflation-hedged income.
- Booming Development: 1,000+ new residential units within 0.5 miles, plus major retail growth.
- Favorable Depreciation Potential via cost segregation study on recent heavy buildout.
Résumé analytique
Brayden Conner
Broker of Record
(720) 780-5827
Email: brayden.conner@matthews.com
Broker Lic. No.: ER.100106933 (CO)
Firm Lic. No.: EC.100099522 (CO)
Broker of Record
(720) 780-5827
Email: brayden.conner@matthews.com
Broker Lic. No.: ER.100106933 (CO)
Firm Lic. No.: EC.100099522 (CO)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 535 327 €
Prix par m²
7 646,41 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
152 162 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
332 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C-MU - Commercial, Mixed-Use
Stationnement
25 places (75,4 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0161-00-209 | Évaluation des aménagements | 110 939 € |
| Évaluation du terrain | 110 939 € | Évaluation totale | 544 500 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0161-00-209
Évaluation du terrain
110 939 €
Évaluation des aménagements
110 939 €
Évaluation totale
544 500 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
CareNow Urgent Care I 10 Yr NNN Credit Rated | 17575 Green Valley Ranch Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.