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17575 Green Valley Ranch Blvd, Denver, CO 80249

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CareNow Urgent Care (225+ Locations) backed by HCA Health (S&P BBB-) with UCA accreditation.
  • 2025 Class-A Construction along Green Valley Ranch Blvd (25K+ VPD) with strong national retail synergy.
  • Robust Denver MSA Demographics: 185K residents in 5-mile radius; avg HH income $100K+ nearby.
  • New 10-Year NNN Lease with 10% rent increases every 5 years – passive, inflation-hedged income.
  • Booming Development: 1,000+ new residential units within 0.5 miles, plus major retail growth.
  • Favorable Depreciation Potential via cost segregation study on recent heavy buildout.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

CareNow - Green Valley Ranch, CO - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
2 703 173 €
Prix par m²
8 152,62 €
Taux de capitalisation
5,61 %
RNE
151 648 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
332 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,22 ha

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0161-00-209 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 85 686 € Évaluation totale 85 686 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0161-00-209
Évaluation du terrain
85 686 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
85 686 €
(818) 923-6366

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37936439

  • Date de mise sur le marché: 03/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17575 Green Valley Ranch Blvd, Denver, CO 80249

Ce Gateway Bureau situé à 17575 Green Valley Ranch Blvd, Denver, CO 80249 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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CareNow Urgent Care I 10 Yr NNN Credit Rated | 17575 Green Valley Ranch Blvd
(818) 923-6366 x

CareNow Urgent Care I 10 Yr NNN Credit Rated | 17575 Green Valley Ranch Blvd

1/4

Antonio Diona
(818) 923-6366

Tyler Swade
(630) 854-9717

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

Michael Moreno
(949) 432-4511

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