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strong owner-operated laundromat 1756 Pacific Ave Local commercial 510 m² À vendre Long Beach, CA 90813 2 588 610 € (5 071,64 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- laundromat strip mall
- residential rental income
- lots of parking space
Résumé analytique
This is a strong owner-operated laundromat generating approximately $376K in annual laundry revenue, with all equipment fully paid off and a stable neighborhood customer base. Prime Mixed-Use Commercial Property Near Downtown Long Beach. This two-story building offers approximately 4,812 SF on a 7,578 SF lot and features a unique live/work or income-producing configuration. The lower level consists of commercial retail space, and the upper level includes a 3-bedroom 1 bath residential unit suitable for owner occupancy or rental income. Recent improvements include a new roof installed in April 2024. The property is located in a high-visibility corridor with convenient access to Downtown Long Beach and major transportation routes. This offering is for the real estate only at $2,000,000. The operating business located on the premises is also available for purchase separately. Seller prefers to sell both the business and real estate together. Total price for building and business combined is $3,000,000. Ideal opportunity for: • Owner-user (SBA potential, buyer to verify eligibility) • Investor seeking mixed-use income property • Live/work operator Buyer to verify zoning, use, square footage, and all information independently. Business sale information call or email me
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
510 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2021
Prix
2 588 610 €
Prix par m²
5 071,64 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CCA, Long Beach - Commercial côtier
Stationnement
10 places (19,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Pacific Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7269-009-021 | Évaluation des aménagements | 570 815 € |
| Évaluation du terrain | 530 757 € | Évaluation totale | 1 101 573 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7269-009-021
Évaluation du terrain
530 757 €
Évaluation des aménagements
570 815 €
Évaluation totale
1 101 573 €
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Présenté par
strong owner-operated laundromat | 1756 Pacific Ave
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