1756-1764 W El Segundo Blvd
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1756-1764 W El Segundo Blvd Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90249 1 450 100 € (2 601,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positioned on W El Segundo Blvd, a major thoroughfare with excellent street visibility and strong foot and vehicular traffic.
- Close proximity to Los Angeles International Airport (LAX) and the growing business hubs of South Bay and Long Beach.
- High-density residential population in Gardena and surrounding areas, with an average household income of $93,533.
- Easy access to major highways (I-110 and I-105).
- Located within five minutes of Chester Washington Golf Course and Rowley Park, the property benefits from increased local and visitor engagement.
- The properties spacious layout supports diverse tenant options, offering adaptability for high-demand services and products in the area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 1982, 1756 W El Segundo Blvd is a 6-unit, single-story retail center encompassing approximately 6,000 square feet of leasable space across two buildings. Positioned on a highly visible corner lot in Gardena, the property experiences consistent foot and vehicular traffic along W El Segundo Blvd. Sitting on a 16,793 SF lot, the site offers ample parking and flexible layouts to accommodate a variety of retail or service-oriented tenants. Offered as a fee-simple asset, this property presents a prime opportunity for both investors and owner-users seeking long-term growth potential and a strategic foothold in the thriving South Los Angeles retail corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 450 100 €
Prix par m²
2 601,46 €
Taux de capitalisation
5,73 %
RNE
83 092 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
GAC3*
Stationnement
20 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Layed Hair Company
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Snack Shack
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Soul Food Shack
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Layed Hair Company | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Snack Shack | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Soul Food Shack | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6102-001-001 | Évaluation des aménagements | 672 010 € |
| Évaluation du terrain | 1 120 017 € | Évaluation totale | 1 792 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6102-001-001
Évaluation du terrain
1 120 017 €
Évaluation des aménagements
672 010 €
Évaluation totale
1 792 027 €
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1756-1764 W El Segundo Blvd
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