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Lansing Square 17555 S Torrence Ave Espace disponible | 139–362 m² | Local commercial | Lansing, IL 60438
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 unités de vente au détail disponibles de 1200 à 1500 pieds carrés
- Hood in Place chez un ancien chef chinois (1 200 pieds carrés)
- Excellent taux de trafic avec 43 262 VPD sur Torrence Avenue
- Parfaitement présenté par Walmart, Planet Fitness, Kali Beauty et Chick-Fil-A
- Un pâté de maisons au sud de l'échangeur 80/94 et Torrence Avenue
- 871 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17645 | 139 m² | Négociable | 223,07 € /m²/an 18,59 € /m²/mois 31 085 € /an 2 590 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17659 / 014 | 223 m² | Négociable | 223,07 € /m²/an 18,59 € /m²/mois 49 736 € /an 4 145 € /mois | Triple net (NNN) |
17643-17675 S Torrence Ave - 1er étage – Bureau 17645
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
17643-17675 S Torrence Ave - 1er étage – Bureau 17659 / 014
Former restaurant space for Champions BBQ.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Façade | Torrence |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 17 862 m² |
| Stationnement | 871 places | Surface totale du terrain | 10,63 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 871 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Torrence |
| Surface commerciale utile | 17 862 m² |
| Surface totale du terrain | 10,63 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
2 unités disponibles allant de 1500 à 2400 pieds carrés dans le bâtiment Walmart Outlot maintenant à louer à Lansing, IL. Parfaitement ancré non seulement avec Walmart, mais aussi avec Planet Fitness et Kali Beauty à l'arrière de ce bâtiment Outlot. Le tout nouveau Chick-Fil-A est également en cours de construction juste à côté. Le centre est situé à un pâté de maisons de l'échangeur 80/94 et Torrence Ave. Excellent trafic avec 43 262 VPD sur Torrence Ave et 211 708 VPD sur le 80/94. Lansing est un village de la banlieue sud de Chicago. Elle compte 28 000 habitants (recensement américain de 2022) et fait partie du comté de Cook. Le village est idéalement situé le long de l'Interstate 80/94, juste à l'est de l'échangeur Interstate 94/294. Cela permet d'accéder facilement au centre-ville de Chicago, à l'Indiana et au reste de Chicagoland. Le comté de Cook est situé dans l'est de l'Illinois, le long du lac Michigan. Elle compte une population de 5 275 541 habitants (2020). Chicago (Population : 2 746 388 habitants en 2020) est le siège du comté. C'est le comté le plus peuplé de l'Illinois et le deuxième comté le plus peuplé des États-Unis.
- Restaurant
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Lansing Square | 17555 S Torrence Ave
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