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1755 W 22nd St Local commercial | 288 m² | À louer | Oak Brook, IL 60523
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location opposite Oakbrook Center, Chicago’s top mall
- Direct access to I-88 and Route 83 for regional connectivity
- Co-tenancy with national brands including Costco and Panera Bread
- Exceptional visibility with frontage on 22nd Street
- Strong demographics: $154K average household income within 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your brand at The Overlook at Oak Brook, a premier retail destination strategically located across from Oakbrook Center—the Midwest’s top-performing mall. This vibrant trade area is defined by its super-regional retail draw, exceptional interstate accessibility, and proximity to Chicago’s affluent western suburbs. With limited new development opportunities and consistently low vacancy rates, this location offers a rare chance to secure space in one of the most coveted retail corridors in the region. The available 3,100 SF inline space boasts frontage on 22nd Street, ensuring maximum visibility to 25,900 vehicles per day, while I-88 delivers an additional 156,000 VPD. Retailers here benefit from a robust daytime population of 128,110 within three miles, an average household income of $154,873, and annual retail spending exceeding $17.9 million. Ample surface parking and cross-access to Costco enhance convenience for customers, while co-tenancy with leading brands like Panera Bread, Lazy Dog, and Verizon elevates the shopping experience. For retailers seeking to expand or establish a presence in a high-traffic, high-income market, The Overlook at Oak Brook represents an unparalleled opportunity to thrive in a proven retail environment.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1755 W 22ND ST, OAK BROOK, IL 60523
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kura Sushi
- Restaurant
- 114
- International
- Smash Burger
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Smashburger
- Restaurant
- 257
- International
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 465
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kura Sushi | Restaurant | 114 | International |
| Smash Burger | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Smashburger | Restaurant | 257 | International |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 465 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 2023 |
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1755 W 22nd St
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