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6.00% CAP Sale-Leaseback Opportunity 1755 E Lemonwood Dr Industriel/Logistique 3 724 m² À vendre Santa Paula, CA 93060 8 355 386 € (2 243,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

6.00% CAP Sale-leaseback opportunity with existing occupancy in place, providing immediate investment stability.
Passive investment opportunity with long-term upside in a supply-constrained Santa Paula industrial market.
Close proximity to regional transportation routes including California State Route 126.

Functional industrial layout supports manufacturing, distribution, storage, and service-oriented operations.
Limited industrial supply in Ventura County supports long-term tenant demand and value appreciation.

Résumé analytique

The asset is a mission-critical facility for BendPak, serving as a core logistics hub for the company's Western U.S. distribution network. The subject property was designed and built by BendPak in 2019 as an addition to their West Coast distribution. This investment demonstrates BendPak's long-term commitment to the asset and area.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	8 355 386 €	Surface utile brute	3 724 m²
Prix par m²	2 243,87 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2019
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	A	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	1,44 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	MIPO - Bureau mixte industriel et professionnel

Prix	8 355 386 €
Prix par m²	2 243,87 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,44 ha
Surface utile brute	3 724 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2019
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	MIPO - Bureau mixte industriel et professionnel