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6.00% CAP Sale-Leaseback Opportunity 1755 E Lemonwood Dr Industriel/Logistique 3 724 m² À vendre Santa Paula, CA 93060 8 352 282 € (2 243,04 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

40,081-SF Class A industrial building in Santa Paula offered at $9,700,000 ($242.01/SF) with a 6.00% cap rate sale-leaseback
Built-to-suit design features 24-FT clear ceilings, 4 dock-high doors, and 2 grade-level doors on a 3.56-AC site
Positioned near CA State Route 126 within a supply-constrained Ventura County industrial submarket

Single-tenant NNN investment occupied by BendPak, which built the facility in 2019 as a core West Coast distribution hub
Zoned MIPO (Mixed Industrial and Professional Office), supporting manufacturing, distribution, and office-flex uses
Passive, income-producing opportunity backed by BendPak's demonstrated long-term commitment to the site

Résumé analytique

1755 E Lemonwood Dr is a 40,081-SF Class A industrial building in Santa Paula, California, offered at $9,700,000 ($242.01/SF) as a 6.00% cap rate sale-leaseback investment. Built in 2019, the single-tenant NNN asset serves as a mission-critical logistics facility for BendPak, functioning as a core hub within the company's Western U.S. distribution network — a role that reflects BendPak's long-term commitment to the site.
The building sits on a 3.56-AC lot and features 24-FT clear ceilings, four dock-high loading doors, and two grade-level drive-in doors, supporting manufacturing, distribution, and service-oriented industrial operations. The property is zoned MIPO (Mixed Industrial and Professional Office) and includes a fenced lot, signage, reception area, and dedicated storage space.
Santa Paula sits within Ventura County's supply-constrained industrial market, with proximity to California State Route 126 supporting regional distribution and logistics access.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	8 352 282 €	Surface utile brute	3 724 m²
Prix par m²	2 243,04 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2019
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	A	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	1,44 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	MIPO - Bureau mixte industriel et professionnel

Prix	8 352 282 €
Prix par m²	2 243,04 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,44 ha
Surface utile brute	3 724 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2019
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	MIPO - Bureau mixte industriel et professionnel