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17535-17537 56 Ave Bureaux/Médical | 91–209 m² | À louer | Surrey, BC V3S 1C4
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 91 m² | Négociable | 199,52 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 18 091 € /an 1 508 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2 | 119 m² | Négociable | 106,41 € /m²/an 8,87 € /m²/mois 12 644 € /an 1 054 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime retail space available for lease in the heart of Cloverdale! Unit 1 at 17537 56 Avenue offers excellent visibility along a high-traffic corridor with convenient access to Highway 10 and major routes. This versatile ground-floor unit is ideal for professional offices, retail, or service-based businesses. Surrounded by established businesses and growing residential communities, this location provides strong exposure and accessibility. A great opportunity to establish or expand your business sin a thriving commercial area of Surrey.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2
Prime office medical space available for lease in the heart of Cloverdale! Unit 2 at 17537 56 Avenue offers excellent visibility along a high-traffic corridor with convenient access to Highway 10 and major routes. This versatile second-floor unit is ideal for professional offices, retail, or service-based businesses. Surrounded by established businesses and growing residential communities, this location provides strong exposure and accessibility. A great opportunity to establish or expand your business sin a thriving commercial area of Surrey.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 137 Production Services Inc.
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 137 Production Services Inc. | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
17535-17537 56 Ave
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