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17531 114th Ave NW Industriel/Logistique 2 376 m² À vendre Edmonton, AB T5S 2R9 2 996 665 € (1 261,03 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

25,759 SF on 1.20 Acres
Small yard storage area available

Dock and Grade Loading

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This versatile industrial property offers a total of 25,579 square feet of functional space on a 1.20- acre site. It features a 1,500 SF office, a 150 SF dedicated shipping office, and a spacious 24,109 SF warehouse, which can be demised into two separate units. With four dock-level doors and one grade-level loading bay, the facility is well-equipped for efficient logistics and distribution operations.

17531 114 Avenue Brochure s

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	58 951 €	24,81 €
Frais d’exploitation	9 009 €	3,79 €
Total des frais	67 959 €	28,60 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	58 951 €
Annuel par m²	24,81 €

Frais d’exploitation
Annuel	9 009 €
Annuel par m²	3,79 €

Total des frais
Annuel	67 959 €
Annuel par m²	28,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 996 665 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 261,03 €	Année de construction	2001
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	0,49 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	2 376 m²
Zonage	BE - To allow for light industrial and a variety of small commercial businesses with a higher standard of design that carry out their operations.

Prix	2 996 665 €
Prix par m²	1 261,03 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,49 ha
Surface utile brute	2 376 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2001
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	BE - To allow for light industrial and a variety of small commercial businesses with a higher standard of design that carry out their operations.