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17525 Arrow Blvd Local commercial | 554 m² | À louer | Fontana, CA 92335
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bordering South Tamarind Elementary School
- 120–440V Power with HVAC throughout the premises » Excellent Signage and Visibility
- Excellent street visibility, building signage, and dual access points
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 554 m² | Négociable | 219,35 € /m²/an 18,28 € /m²/mois 121 452 € /an 10 121 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Includes One ground-level loading door
- Loading storage & fenced yard
- Excellent Signage and Visibility
- Dual access points
- Excellent street visibility
- Freestanding signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 17525 ARROW BLVD, FONTANA, CA 92335
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Socal Muscle Team
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Socal Muscle Team | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 554 m² | Surface commerciale utile | 814 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 814 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This freestanding retail storefront offers an exceptional opportunity at the signalized intersection of Arrow Boulevard and Tamarind Avenue, in the heart of Fontana’s Airport Area submarket. Situated on a ±21,344 SF lot, the property features ±5,960 SF of leasable space with prominent signage opportunities, direct street access, and highly visible frontage along both Arrow Blvd (±155 feet) and Tamarind Ave (±170 feet). The site benefits from significant daily traffic volumes and steady pedestrian activity, driven by its corner positioning, proximity to multiple schools, and surrounding residential density. It directly borders South Tamarind Elementary School, generating consistent daytime foot traffic, while Fontana Middle School—located approximately one mile east along the same corridor—further contributes to the strong consumer base of students, families, and commuters. The property includes approximately 23 surface parking spaces dedicated to the available space and offers excellent regional connectivity with a bus stop adjacent to the site and the Fontana Metrolink Station just 1.2 miles away. Ongoing population growth and new residential developments in the area continue to enhance the long-term retail potential of this strategically located site. The Inland Empire remains one of Southern California’s fastest growing and most resilient commercial markets. With a population exceeding 4.7 million, the region continues to attract businesses and residents seeking affordability, accessibility, and long-term opportunity. Fontana is a key driver of this growth. Supported by the city’s Fontana FORWARD initiative, the area is undergoing significant commercial and infrastructure expansion. The population is projected to increase by over 10,000 residents by 2025, driving strong demand for both retail and service-oriented businesses. A major economic engine in the area is the Southwest Industrial Park (SWIP), a master-planned, 3,000+ acre hub of logistics, warehousing, and light industrial activity. SWIP’s direct access to Interstates 10 and 15 makes it a strategic location for goods movement and employment. This industrial presence directly supports the surrounding retail sector, fueling consistent local spending and foot traffic. Fontana is also experiencing a new wave of industrial development, with large-scale modern logistics facilities currently under construction to meet surging demand. These projects are expected to bring additional jobs and economic activity to the immediate area. Retail vacancy across the Inland Empire remains low at 6.7%, with upward momentum in asking rents and continued absorption of quality space. The property on 17525 Arrow Blvd is well-positioned to benefit from the city’s economic growth, traffic visibility, and increasing consumer demand.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
17525 Arrow Blvd
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