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Denmark Strip Center 1752 Denmark Rd Bureaux/Local commercial | 139–836 m² | À louer | Union, MO 63084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility on east side of Union MO with easy access to Hwy 50
- Ample outdoor parking
- High speed fiber optic inernet service
- New construction with modern facade
- Ideal for retail, medical, or office
- Will build to suit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 3-5 Ans | 185,12 € /m²/an 15,43 € /m²/mois 25 797 € /an 2 150 € /mois | Double net | |
| 1er étage | 279 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 3-5 Ans | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 46 435 € /an 3 870 € /mois | Double net | |
| 1er étage | 418 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 3-5 Ans | 157,35 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 65 782 € /an 5 482 € /mois | Double net |
1er étage
Owner to build shell space and built to suit tenant finish. Full service management. Tenant pays all utilities including water, sewer, trash RUBS and electricity, natural gas and internet service. Double net lease (taxes and insurance). Owner to provide all common area and building maintenance.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Will build to suit
1er étage
Owner to build shell space and built to suit tenant finish. Full service management. Tenant pays all utilities including water, sewer, trash RUBS and electricity, natural gas and internet service. Double net lease (taxes and insurance). Owner to provide all common area and building maintenance.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Will built to suit
1er étage
Owner to build shell space and built to suit tenant finish. Full service management. Tenant pays all utilities including water, sewer, trash RUBS and electricity, natural gas and internet service. Double net lease (taxes and insurance). Owner to provide all common area and building maintenance.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Will build to suit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Construction will be completed in December 2025. Modern facade with ample outdoor parking. High speed fiber optic internet service through Charter. Located near the corner of Denmark Road and Progress Parkway with quick access to Highway 50. Close proximity to residential neighborhoods including new Valley View Farms residential suddivision planned in 2026. Suites range from 1,500 to 6,000 square feet. Double Net Lease (taxes and insurance). All utilities paid by tenants. Full service management.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Denmark Strip Center | 1752 Denmark Rd
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