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1751 Yeager Ave Industriel/Logistique 2 965 m² À vendre La Verne, CA 91750 7 395 527 € (2 494,12 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Profile Freestanding Industrial Building
- Two Story Office Space
- Bonus Storage Mezzanine
- Located in the Highly Desirable San Polo La Verne Business Park
- Fenced Yard w/ Motorized Gate
- A/C R&D/Assembly/Showroom Space
Résumé analytique
MAJOR PRICE REDUCTION!! MOTIVATED SELLER!! 1751 Yeager Avenue presents a high-profile freestanding industrial building totaling ±31,917 SF, located within the prestigious San Polo La Verne Business Park. The property offers a rare combination of corporate-quality office space, functional warehouse capabilities, and extensive bonus mezzanine storage.
Key features include ±5,883 SF of two-story office, ±2,910 SF of A/C R&D/assembly/showroom space, 24’ clear height, 2 truck wells, 1 ground-level door, 400 amps of 277/480V power, and 43 parking stalls. A fenced yard with an electric gate enhances security and operational flow.
Strategically positioned minutes from the 10, 57, and 210 freeways, the asset provides excellent regional connectivity. This property offers strong value for owner-users or investors seeking a quality industrial facility in a supply-constrained market.
Key features include ±5,883 SF of two-story office, ±2,910 SF of A/C R&D/assembly/showroom space, 24’ clear height, 2 truck wells, 1 ground-level door, 400 amps of 277/480V power, and 43 parking stalls. A fenced yard with an electric gate enhances security and operational flow.
Strategically positioned minutes from the 10, 57, and 210 freeways, the asset provides excellent regional connectivity. This property offers strong value for owner-users or investors seeking a quality industrial facility in a supply-constrained market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 395 527 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 2 494,12 € | Année de construction | 1999 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,65 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 2 965 m² | ||
| Zonage | ACSP - Couloir Arrow SP | ||
| Prix | 7 395 527 € |
| Prix par m² | 2 494,12 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface utile brute | 2 965 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | ACSP - Couloir Arrow SP |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8378-027-009 | Évaluation des aménagements | 1 560 199 € |
| Évaluation du terrain | 2 238 130 € | Évaluation totale | 3 798 330 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8378-027-009
Évaluation du terrain
2 238 130 €
Évaluation des aménagements
1 560 199 €
Évaluation totale
3 798 330 €
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Présenté par
1751 Yeager Ave
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