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1751 Yeager Ave Industriel/Logistique 2 965 m² À vendre La Verne, CA 91750 7 848 963 € (2 647,04 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Profile Freestanding Industrial Building
- Two Story Office Space
- Bonus Storage Mezzanine
- Located in the Highly Desirable San Polo La Verne Business Park
- Fenced Yard w/ Motorized Gate
- A/C R&D/Assembly/Showroom Space
Résumé analytique
MAJOR PRICE REDUCTION!! MOTIVATED SELLER!! 1751 Yeager Avenue presents a high-profile freestanding industrial building totaling ±31,917 SF, located within the prestigious San Polo La Verne Business Park. The property offers a rare combination of corporate-quality office space, functional warehouse capabilities, and extensive bonus mezzanine storage.
Key features include ±5,883 SF of two-story office, ±2,910 SF of A/C R&D/assembly/showroom space, 24’ clear height, 2 truck wells, 1 ground-level door, 400 amps of 277/480V power, and 43 parking stalls. A fenced yard with an electric gate enhances security and operational flow.
Strategically positioned minutes from the 10, 57, and 210 freeways, the asset provides excellent regional connectivity. This property offers strong value for owner-users or investors seeking a quality industrial facility in a supply-constrained market.
Key features include ±5,883 SF of two-story office, ±2,910 SF of A/C R&D/assembly/showroom space, 24’ clear height, 2 truck wells, 1 ground-level door, 400 amps of 277/480V power, and 43 parking stalls. A fenced yard with an electric gate enhances security and operational flow.
Strategically positioned minutes from the 10, 57, and 210 freeways, the asset provides excellent regional connectivity. This property offers strong value for owner-users or investors seeking a quality industrial facility in a supply-constrained market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 848 963 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 2 647,04 € | Année de construction | 1999 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,65 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 2 965 m² | ||
| Zonage | ACSP - Couloir Arrow SP | ||
| Prix | 7 848 963 € |
| Prix par m² | 2 647,04 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface utile brute | 2 965 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | ACSP - Couloir Arrow SP |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Features ±5,883 SF Two Story Office Space, ±2,910 SF A/C/ R&D, Assembly/Showroom Space, and ±6,117 SF Bonus Storage Mezzanine.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 965 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 965 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 2 965 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features ±5,883 SF Two Story Office Space, ±2,910 SF A/C/ R&D, Assembly/Showroom Space, and ±6,117 SF Bonus Storage Mezzanine.
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Minimal public transit
10/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8378-027-009 | Évaluation des aménagements | 1 562 898 € |
| Évaluation du terrain | 2 242 002 € | Évaluation totale | 3 804 900 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8378-027-009
Évaluation du terrain
2 242 002 €
Évaluation des aménagements
1 562 898 €
Évaluation totale
3 804 900 €
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1751 Yeager Ave
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