17506 Chicago Ave
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17506 Chicago Ave Immeuble | 1 741 m² | Spécialité | À vendre 3 064 355 € | Taux de capitalisation 7,91 % | Lansing, IL 60438
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers Self-Storage is pleased to offer for sale Lansing Self Storage located in the Chicago IL MSA. The newly completed (October 2023) single-story conversion features 229 units totaling 18,742 net rentable square feet. The facility is 84% leased in 18 months.
The facility features 100% climate-controlled units which are in great demand. It operates as Remote Managed, but has an on-site professional management office, full security, keypad access, and 24-hour video surveillance. The subject facility is achieving tremendous rents and is outperforming the older REIT product.
?? Prime Investment Opportunity: 7.2% cap rate on current occupancy (84%). 7.9% cap (at 95% @ current rents).
?? Chicago IL MSA self-storage offering
?? High-Quality Conversion: All single-story Class A facility features 100% climate-controlled units.
?? 3-mile CC per capita supply: 3.18 SF
?? Strategic Location: Situated in the Interstate 80/94 Corridor.
?? Remoted-managed (with office available). Modern amenities such as LED lighting, coded access, and 24-hour surveillance.
?? No deferred maintenance, brand new improvements
?? Only 1 competitor south of Interstate I-80/94
The facility features 100% climate-controlled units which are in great demand. It operates as Remote Managed, but has an on-site professional management office, full security, keypad access, and 24-hour video surveillance. The subject facility is achieving tremendous rents and is outperforming the older REIT product.
?? Prime Investment Opportunity: 7.2% cap rate on current occupancy (84%). 7.9% cap (at 95% @ current rents).
?? Chicago IL MSA self-storage offering
?? High-Quality Conversion: All single-story Class A facility features 100% climate-controlled units.
?? 3-mile CC per capita supply: 3.18 SF
?? Strategic Location: Situated in the Interstate 80/94 Corridor.
?? Remoted-managed (with office available). Modern amenities such as LED lighting, coded access, and 24-hour surveillance.
?? No deferred maintenance, brand new improvements
?? Only 1 competitor south of Interstate I-80/94
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 064 355 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 759,92 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 741 m² |
| Taux de capitalisation | 7,91 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 3 064 355 € |
| Prix par m² | 1 759,92 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,91 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 741 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | M1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 35 741 € | |
| Évaluation du terrain | 12 747 € | Évaluation totale | 48 488 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
12 747 €
Évaluation des aménagements
35 741 €
Évaluation totale
48 488 €
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