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17501 Harbour Point Dr Local commercial 520 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33908 4 337 289 € (8 339,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Le restaurant est en activité depuis décembre 2017, le bail initial actuel de 10 ans expirant le 30 novembre 2027 avec 3 options de renouvellement de 5 ans
- Abritant une marque de restaurants locaux bien connue qui attire à la fois les touristes et les locaux.
- Potentiel de revenus importants de la part du locataire actuel, Bimini Bait Shack. Bail basé sur le pourcentage des revenus en place
- Bait Shack peut générer un revenu mensuel lucratif de 4 000$ ou plus.
- 2,75 millions de touristes viennent dans la région chaque année. Générant plus de 96,5 milliards de dollars de dépenses.
Résumé analytique
Investissez dans une propriété qui offre non seulement un cadre magnifique au bord de l'eau, mais qui promet également un fort potentiel de revenus et une structure résiliente. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien commercial de premier ordre dans un endroit très recherché. Propriété uniquement, aucune activité commerciale incluse. Profitez d'une propriété sans tracas. Le restaurant est en activité depuis le 1er décembre 2017, le bail initial actuel de 10 ans expirant le 30 novembre 2027, avec des options de renouvellement de 3 à 5 ans disponibles. Potentiel de revenus importants de la part du locataire actuel, Bimini Bait Shack. Un bail basé sur le pourcentage des revenus est en place avec un taux de 6 % jusqu'à 4 millions et 6,5 % sur tout montant supérieur. Le Bait Shack situé sur place peut générer un revenu mensuel lucratif de 4 000$ ou plus. L'ouverture prévue coïncide avec la réouverture de la rampe de mise à l'eau de Punta Rossa en juillet 2025.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2014
Prix
4 337 289 €
Prix par m²
8 339,80 €
Taux de capitalisation
6,51 %
RNE
282 543 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,33 ha
Zonage
CT - Commercial Tourism
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bimini Bait Shop
- Hébergement et restauration
- 473 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bimini Bait Shop | Hébergement et restauration | 473 m² | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-46-23-00-00002.0000 | Évaluation des aménagements | 809 475 € |
| Évaluation du terrain | 897 546 € | Évaluation totale | 1 707 021 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-46-23-00-00002.0000
Évaluation du terrain
897 546 €
Évaluation des aménagements
809 475 €
Évaluation totale
1 707 021 €
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Présenté par
17501 Harbour Point Dr
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