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1750 N Long Beach Blvd Local commercial | 373 m² | À louer | Long Beach, CA 90813
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 373 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 373 m² | Surface commerciale utile | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 373 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of one of Southern California’s most dynamic coastal markets, 1750 Long Beach Blvd offers an opportunity to own a highly visible, corner-lot property in a rapidly growing, high-trafficc corridor of Long Beach, CA. This ±4,017 SF freestanding building sits on a ±5,600 SF lot and is zoned SP1-TN (Transit Node – Mixed Use), allowing for a wide range of commercial, office, retail, and potential residential or live-work development options. Whether you’re an owner-user looking to establish your business in a central, high-exposure location, or an investor seeking value-add upside in a supply-constrained urban market, this property offers long-term income potential. Situated along the Long Beach Blvd transit corridor, just minutes from Downtown, the Port, and major freeways, the property is primed to benefit from ongoing city revitalization, infrastructure improvements, and consistent foot and vehicle traffic. The Long Beach market continues to attract local and out-of-state capital due to its strong fundamentals, pro-development zoning, and consistent event-driven tourism. With major annual events such as the Acura Grand Prix (200,000+ visitors), the Congressional Cup Regatta, and the upcoming 2028 Olympics, Day Trip Festival, a two-day EDM celebration at the Queen Mary Waterfront attracting tens of thousands of music fans each year. These events flood nearby businesses with visitors who contribute to parking, dining, hospitality, and retail revenues. Long Beach generates consistent demand across retail, hospitality, and service sectors. Additionally, the city’s business-friendly initiatives, strong rental demand, and growing population of professionals and entrepreneurs create an ideal environment for mixed-use development or owner-user occupancy. The SP1-TN zoning is particularly valuable, as it supports a variety of uses near public transportation nodes, opening doors for retail storefronts, creative office, cafes, medical, or live/work configurations all of which are in demand in this walkable, transit-connected neighborhood. Whether it’s operated as-is, remodeled for retail or office use, or redeveloped into a live/work or multi-tenant concept, 1750 Long Beach Blvd provides a canvas for long-term value creation.
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1750 N Long Beach Blvd
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