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Informations principales sur l'investissement
- Newly renovated in 2019 with a 5,000 SF addition
- Additional 2,500 SF lower level with training room/break room and storage
- Monument sign on the corner of Leonard and Plymouth
- Excellent corner lot visibility
- All new mechanicals, roof and parking lot with ±60 surface spaces
Résumé analytique
This well-maintained 7,500 SF freestanding office building offers an exceptional opportunity in a highly visible corner location at Leonard Street and Plymouth Road. Originally expanded and comprehensively renovated in 2019, the property includes a 5,000 SF addition and significant capital improvements, including a new roof, mechanical systems, and resurfaced parking lot. An additional 2,500 SF lower level provides valuable support space with a training room, break room, and storage. The property features excellent street presence, ample parking with ±60 surface spaces, and prominent monument signage at the intersection, making it ideal for an owner-user or investor seeking a turnkey office asset in a highly accessible location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2019
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
1 886,31 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
348 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
SD-NOS
Stationnement
60 places (86,11 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41-14-21-101-071 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 800 953 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41-14-21-101-071
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
800 953 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1750 Leonard St NE
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