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1750 Hallie Rd Local commercial 1 335 m² 100 % Loué À vendre Chippewa Falls, WI 54729 1 287 285 € (963,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 14,375 SF multi-tenant commercial building
- Potential owner-occupant or new tenant opportunity upon expiration of the two-year lease
- Immediate in-place cash flow with longer-term flexibility and upside
- Approximately $155,000 in annual rental income
- Excellent visibility and exposure along Business Highway 53
- Multi-tenant configuration provides diversified income potential
Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a 14,375 SF multi-tenant commercial investment property strategically located along Business Highway 53. Offering excellent visibility, established tenancy, and approximately $155,000 in annual rental income, this property provides immediate cash flow with an attractive future owner-occupant or value-add opportunity.
The property is currently occupied by three stable tenants, providing diversified rental income and an established operating history.
C&E Wurzer, the building’s anchor tenant, occupies approximately 7,500 SF and will execute a new two-year lease at the time of sale. Their space includes attractive showroom space, a newly renovated mezzanine, and additional shop/warehouse space. C&E Wurzer currently anticipates vacating at the conclusion of the two-year lease term, creating a unique opportunity for the next owner.
The property is currently occupied by three stable tenants, providing diversified rental income and an established operating history.
C&E Wurzer, the building’s anchor tenant, occupies approximately 7,500 SF and will execute a new two-year lease at the time of sale. Their space includes attractive showroom space, a newly renovated mezzanine, and additional shop/warehouse space. C&E Wurzer currently anticipates vacating at the conclusion of the two-year lease term, creating a unique opportunity for the next owner.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 335 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2025
Prix
1 287 285 €
Prix par m²
963,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,33 ha
Façade
46 m sur Hallie Rd.
Caractéristiques
- Mezzanine
- Balcon
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22809-3522-73267002 | Évaluation des aménagements | 349 074 € |
| Évaluation du terrain | 73 104 € | Évaluation totale | 422 178 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22809-3522-73267002
Évaluation du terrain
73 104 €
Évaluation des aménagements
349 074 €
Évaluation totale
422 178 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
1750 Hallie Rd
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