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1750 Diane Ct Immeuble residentiel 10 lots 2 263 768 € (226 377 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Concord, CA 94520
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5% Allowable Yearly Rent Increases
- Located in a high-demand rental market with consistent occupancy and rent growth
- Positioned within a federally designated Opportunity Zone – potential for long-term tax advantages
- 100% Occupied by Paying & Stable Tenancies w/Rental Upside
- Rents remain more affordable than neighboring cities, driving continued renter migration into Concord
- Excellent location for both stable cash flow and future appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1750 Diane Ct presents a rare opportunity to acquire a well-located, stabilized 10-unit multifamily property in the high-demand Concord/Pleasant Hill submarket of Contra Costa County. This two-story building offers a strong in-place income stream with value-add potential through light interior upgrades. Currently 100% occupied with strong in-place rents, providing steady income from day one.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 263 768 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 226 377 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1, Concord | ||
| Prix | 2 263 768 € |
| Prix par lot | 226 377 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1, Concord |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 82 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 128-300-027-9 | Évaluation des aménagements | 942 189 € |
| Évaluation du terrain | 942 189 € | Évaluation totale | 1 884 378 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
128-300-027-9
Évaluation du terrain
942 189 €
Évaluation des aménagements
942 189 €
Évaluation totale
1 884 378 €
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1750 Diane Ct
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