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1750-1780 SW 3rd St Industriel/Logistique 3 853 m² 97 % Loué À vendre Corvallis, OR 97333 4 430 400 € (1 149,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Roofs on Two Buildings
- Low Vacancy Submarket
- Below Market Rent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CHOSEN TO MARKET CORVALLIS MILLRACE, a versatile mixed-use property
located in Corvallis, OR. This dynamic complex offers a blend of retail, office, and industrial
spaces, built in 1973 and renovated in 1997. Spanning 41,478 square feet on a generous
2.95-acre lot, it provides ample room for diverse business operations. Recent improvements
include a brand new roof installed on building 1750 in 2024, a three-year-old warrantied
roof on building 1760, and a roof just under five years old on building 1780. Additionally,
the parking lot has been recently redone, new gas packs have been installed on the roof of
building 1750, and a wireless fire suppression system is being implemented to eliminate
monthly phone line charges. A flood designation removal is also in progress, and a 10-
year transferable warranty is available.
Corvallis Millrace Center boasts an impressive roster of tenants, including prestigious
institutions like Oregon State University, as well as established companies such as
Ferrellgas and Kohler Design Corporation. Its strategic location near Oregon State
University’s campus, home to over 37,000 students and 9,000 faculty and staff, ensures
a steady flow of potential customers and employees. With 78 on-site parking spaces,
multiple points of ingress and egress, and prominent signage, the center offers excellent
visibility and accessibility for tenants and visitors alike. Building 1780 is further enhanced
with a 3-phase 480 amp power supply. This prime positioning, combined with its flexible
spaces and diverse tenant mix, makes Corvallis Millrace Center an attractive option for
businesses looking to establish or expand their presence in the thriving Corvallis market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut modifié
- -
Le CrossFit est une méthode de fitness conçue pour tous. Oui, TOUT LE MONDE ! Que vous soyez un athlète bien entraîné, un parent au foyer ou que vous recherchiez simplement un changement de style de vie, le CrossFit est un excellent point de départ. Défini comme un mouvement fonctionnel constamment varié effectué à haute intensité, le CrossFit optimise les compétences physiques dans de nombreux domaines de fitness. L'objectif global de la programmation CrossFit est de promouvoir des modèles de mouvement efficaces qui se traduiront dans votre vie quotidienne et votre longévité. L'objectif de CrossFit Battlefield est de vous aider à atteindre la version la plus saine possible de vous-même, à l'intérieur COMME à l'extérieur de nos quatre murs !
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut modifié | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Open reception work area and 3 private offices.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 102 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Open reception work area and 3 private offices.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 158752 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 369 001 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1750-1780 SW 3rd St
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