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Capital Commercial Center 175 S Capitol Ave Local commercial 1 476 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95127 6 455 989 € (4 373,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased to 9 tenants
- Property offers excellent strong frontage onto South Capital Avenue
- All tenant leases are NNN with annual rent increases
- Strong Area Demographics (reported 236,238 residents within 3-mile radius with $150,250 Average Household Income)
Résumé analytique
Seller's have owned this property for 37 years and decided its time to dissolve the partnership. This property enjoys 100% occupancy to 9 tenants. All tenant leases are NNN with annual rent increases. Most of the existing tenants have occupied their spaces for an average of 11.5 years. The CAP rate reflects a 5.0% vacancy factor and is priced below $464/sq. ft. on gross square feet.
This property has excellent frontage onto South Capital Avenue, situated near Alum Rock Avenue with a reported 236,238 residents within a 3-mile radius and Average Household Income of $150,250 within this same radius. CALL OR EMAIL TO REQUEST A DETAILED MARKETING PACKAGE.
This property has excellent frontage onto South Capital Avenue, situated near Alum Rock Avenue with a reported 236,238 residents within a 3-mile radius and Average Household Income of $150,250 within this same radius. CALL OR EMAIL TO REQUEST A DETAILED MARKETING PACKAGE.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 476 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
6 455 989 €
Prix par m²
4 373,57 €
Taux de capitalisation
5,97 %
RNE
385 622 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C34
Stationnement
60 places (40,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
116 m sur S Capitol Ave
Caractéristiques
- Food court
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 484-56-050 | Évaluation des aménagements | 2 298 135 € |
| Évaluation du terrain | 1 026 174 € | Évaluation totale | 3 324 309 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
484-56-050
Évaluation du terrain
1 026 174 €
Évaluation des aménagements
2 298 135 €
Évaluation totale
3 324 309 €
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Présenté par
Capital Commercial Center | 175 S Capitol Ave
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