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175 N Main St Bureau 1 858 m² 25 % Loué À vendre Wharton, NJ 07885 3 407 880 € (1 834,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Professional Offices, Art Studio, Architect, Engineering, Restaurant, Liquor License, Cellular Antenna Tower.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Investment & Opportunity to own a 20,000 square foot all Brick Building on 1.51 Acres that is mixed use with offices and a Restaurant. Available is a Liquor License being used for the Restaurant (Norte 175). Restaurant Has Security & Sprinkler System. There is a Decommissioned Water Tower on the Building (Tower roof was done in 1998). This Tower is Approved for Cellular Antenna Leases for up to 100 years. Currently Leasing to T Mobile & Verizon (Towerco). And there is space for Two (2) more Antennas. This once Silk Mill was built in 1885 sits on Washington Forge Pond with a views of flowing water along the side of the building. Office Spaces from 250 sq ft to 4500 sq ft. Existing Tenants include Architects, Photography Studio, Art Studio, Engineering Group, Training Group, Psychologists, and a Religious Group. Features 14 Foot Ceilings, 15" to 25" Column Spacing and charming Brick Walls. Close to Rt 80, Rt. 46 & Rt. 15. Close to Dover & Mt. Arlington Train Stations and NYC Buses. There are 50 Surface Parking Spaces. This is a Special Building with views of the pond and a park with a serene & tranquil setting. Unique Opportunity Awaits!
Call Lidia Gabinelli at 908-334-1151. Must have Verified Pre Approval or Proof of Funds to Schedule a Showing. Must Accompany. Please provide 24 Hour Notice.
Call Lidia Gabinelli at 908-334-1151. Must have Verified Pre Approval or Proof of Funds to Schedule a Showing. Must Accompany. Please provide 24 Hour Notice.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
287 966 €
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154,98 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
287 966 €
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154,98 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
85 197 €
|
45,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
202 769 €
|
109,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 287 966 € |
| Annuel par m² | 154,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 287 966 € |
| Annuel par m² | 154,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 85 197 € |
| Annuel par m² | 45,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 769 € |
| Annuel par m² | 109,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1885/2015
Prix
3 407 880 €
Prix par m²
1 834,11 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
929 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Retail Business District - Usage mixte. avec quelques points de vente. Traitement Opportunity Zone. Le restaurant existe déjà et est prêt à accueillir un nouveau propriétaire
.
Stationnement
50 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Sièges extérieurs
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Alex Contracting
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- Bainbridge Counseling
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- Clear Choice Cleaning
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- Entrepreneurial U
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- Fountain Network
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- Koenig Architect
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- Nkunims
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- Norte 175
- Enseigne
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Peraton mène des missions importantes à travers le monde et s'étend jusqu'aux confins de la galaxie. En tant que principal intégrateur de capacités de mission et fournisseur informatique d'entreprise transformateur au monde, ils fournissent des solutions et des technologies de sécurité nationale fiables et hautement différenciées qui assurent la sécurité des personnes.
- Perspecta
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Alex Contracting | - | - | - | - | ||
| Bainbridge Counseling | - | - | - | - | ||
| Clear Choice Cleaning | - | - | - | - | ||
| Entrepreneurial U | - | - | - | - | ||
| Fountain Network | - | - | - | - | ||
| Koenig Architect | - | - | - | - | ||
| Nkunims | - | - | - | - | ||
| Norte 175 | Enseigne | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Perspecta | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-00301-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 85 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 907 646 € (2025) | Évaluation totale | 1 907 731 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-00301-0000-00001
Évaluation du terrain
1 907 646 € (2025)
Évaluation des aménagements
85 € (2025)
Évaluation totale
1 907 731 € (2025)
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