MB2 Dental | 175 N Buhl Farm Dr
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MB2 Dental 175 N Buhl Farm Dr Bureau 193 m² À vendre Hermitage, PA 16148 490 470 € (2 545,51 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Institutional-Grade Tenancy – MB2 Dental is a premier tenant in the healthcare sector, recognized as one of the fastest-growing dental organizations
- Resilient Asset Class – Healthcare real estate continues to attract investor demand due to its historical insulation from economic downturns
- Strategic Retail Adjacency – Positioned directly across from a neighborhood shopping center, the property benefits from consistent consumer traffic
- Proven Growth Model – MB2 Dental’s expansion strategy centers on acquiring high-performing, community-rooted practices.
- Robust Industry Fundamentals – The global dental market is experiencing sustained growth, with a valuation of $44.33 billion in 2025
- Built-In Rent Growth – The lease includes 2% annual rental escalations, offering investors predictable income growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
193 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
490 470 €
Prix par m²
2 545,51 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
42 916 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
193 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,17 ha
Stationnement
20 places (103,8 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dream Sleep Apnea Therapeutics
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Leonard J Lenhart Chiropractic Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Mistretta-Jones Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dream Sleep Apnea Therapeutics | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Leonard J Lenhart Chiropractic Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Mistretta-Jones Chiropractic | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-321-447 | Évaluation des aménagements | 25 616 € |
| Évaluation du terrain | 6 307 € | Évaluation totale | 31 923 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-321-447
Évaluation du terrain
6 307 €
Évaluation des aménagements
25 616 €
Évaluation totale
31 923 €
CONTACTS
-
Seamus O'Brien -
Thor St John -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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