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Lehi State Street Auto Center 175 N 1200 E Local commercial | 543–1 260 m² | À louer | Lehi, UT 84043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Building Size: 13,560 SF | Property Size: 1.33 Acres
- Zoning: C (Commercial)
- Access: Premier Access off of Lehi Main Street Exit of I-15 Freeway
- One (1) 12' x 12' Grade Level Door & One (1) 14' x 12' Grade Level Door
- I-15 Freeway: 167,000+ Cars Daily | Main Street: 23,000+/Cars Daily | State Street: 15,000+/Cars Daily
- Location: Located in Between the Busy Commercial Thoroughfares of Lehi city, Flanking Both Main Street and State Street
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 717 m² | Négociable | 219,12 € /m²/an 18,26 € /m²/mois 157 034 € /an 13 086 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 543 m² | Négociable | 219,12 € /m²/an 18,26 € /m²/mois 119 007 € /an 9 917 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 1
• Building Size: 13,560 SF • Divisible as follows: - Unit 1: 7,714 SF - Unit 2: 5,846 SF • Property Size: 1.33 Acres • Three (3) Restrooms • Two (2) Paint Booths • Fenced/Secured Yard: 13,140 SF (2,000 SF Covered Outdoor Storage) • Parking Spaces: 85 • Year Built: 2013 • Zoning: C (Commercial) • Average Daily Travel: • State Street: 16,000+/Cars Daily • Main Street: 25,000+/Cars Daily • I-15 Freeway: 167,000+ Cars Daily • Location: Located in Between the Busy Commercial Thoroughfares of Lehi city, Flanking Both Main Street and State Street • Access: Premier Access off of Lehi Main Street Exit of I-15 Freeway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- Total SF: 13,560 SF
- Parking Spaces: 85
- Year Built: 2013
- Premier Access off of Lehi Main Street
- Fenced Yard
1er étage, bureau Unit 2
• Building Size: 13,560 SF • Divisible as follows: - Unit 1: 7,714 SF - Unit 2: 5,846 SF • Property Size: 1.33 Acres • Three (3) Restrooms • Two (2) Paint Booths • Fenced/Secured Yard: 13,140 SF (2,000 SF Covered Outdoor Storage) • Parking Spaces: 85 • Year Built: 2013 • Zoning: C (Commercial) • Average Daily Travel: • State Street: 16,000+/Cars Daily • Main Street: 25,000+/Cars Daily • I-15 Freeway: 167,000+ Cars Daily • Location: Located in Between the Busy Commercial Thoroughfares of Lehi city, Flanking Both Main Street and State Street • Access: Premier Access off of Lehi Main Street Exit of I-15 Freeway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Total SF: 13,560
- Parking: 85 Spaces
- Year Built: 2013
- Zoning: C (Commercial)
- Premier Access off of Lehi Main Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cascade Collision Repair
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cascade Collision Repair | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 260 m² | Surface commerciale utile | 1 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2013 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 260 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
13,560 SF building on a 1.33-acre lot and offers exceptional functionality for a variety of commercial uses. Built in 1999/2013, the property features two grade level doors, two paint booths, three restrooms, a secured and fenced 13,140 SF yard (including 2,000 SF of covered outdoor storage), and 85 on-site parking stalls. Zoned C (Commercial), the site is ideally situated between Lehi’s major commercial corridors—Main Street and State Street—with direct access off the Lehi Main Street exit of I-15. The location boasts outstanding visibility and traffic counts, with over 15,000 cars daily on State Street, 23,000+ on Main Street, and 167,000+ along I-15, ensuring consistent exposure and accessibility. This is a rare opportunity to secure a flexible, high-exposure asset in one of Utah’s fastest-growing markets.
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Lehi State Street Auto Center | 175 N 1200 E
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