
Manufacturing/ Distribution User Opportunity | 175 Mehler Ln
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Manufacturing/ Distribution User Opportunity 175 Mehler Ln 14 261 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Martinsville, VA 24112



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 175 Mehler Lane presents an expandable 153,500-square-foot distribution/ manufacturing building sitting on 29.6 acres.
- Utilities include water, sewer, natural gas, generator, and high-speed fiber internet.
- Martinsville’s manufacturing hub specializes in textiles, furniture, and automotive parts, while healthcare and technology sectors are on the rise.
- Heavy industrial building offering a new user 24-foot clear heights with 40-foot by 50-foot column spacing.
- Offered vacant to the market and priced below replacement cost.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
175 Mehler Lane is a 153,500-square-foot industrial facility on a 29.6-acre site within the Patriot Centre Industrial Park in Martinsville, Virginia. This location includes an abundant and ready workforce and provides a one-day shipping time to more than half of the US population along the East Coast. The Patriot Centre Industrial Park is outfitted to support modern manufacturing and distribution operations with public water, sewer, electricity, natural gas, and fiber internet. This manufacturing/distribution facility includes expansion capabilities, high ceilings, storage, warehouse space, and plenty of on-site parking. The abundant public utilities and a strong workforce make this an excellent opportunity for manufacturing and/or distribution operations.
The industrial market in Martinsville and Southwest Virginia is exceptionally tight, with a limited supply of quality properties. This property presents a rare opportunity for a ready-to-go manufacturing and distribution facility offered at an attractive price, less than the cost of new construction.
Martinsville, Virginia, offers numerous advantages for locating your industrial facility, including its strategic location with access to nearby major transportation routes, Interstates 73 and 81, which facilitate efficient distribution and logistics. The area boasts a favorable business climate with competitive utility rates and a supportive local government, enhancing operational cost-effectiveness. Martinsville’s skilled workforce, nurtured by local educational institutions and workforce programs, provides a plentiful talent pool. Additionally, the region benefits from a lower cost of living than larger city centers, translating into reduced overhead costs for businesses. This combination of logistical advantages, cost efficiency, and workforce readiness makes Martinsville an attractive option for manufacturing businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The industrial market in Martinsville and Southwest Virginia is exceptionally tight, with a limited supply of quality properties. This property presents a rare opportunity for a ready-to-go manufacturing and distribution facility offered at an attractive price, less than the cost of new construction.
Martinsville, Virginia, offers numerous advantages for locating your industrial facility, including its strategic location with access to nearby major transportation routes, Interstates 73 and 81, which facilitate efficient distribution and logistics. The area boasts a favorable business climate with competitive utility rates and a supportive local government, enhancing operational cost-effectiveness. Martinsville’s skilled workforce, nurtured by local educational institutions and workforce programs, provides a plentiful talent pool. Additionally, the region benefits from a lower cost of living than larger city centers, translating into reduced overhead costs for businesses. This combination of logistical advantages, cost efficiency, and workforce readiness makes Martinsville an attractive option for manufacturing businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 14 261 m² |
Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1995/1999 |
Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
Surface du lot | 11,98 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Zonage | I-1 - Industrial |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Manufacture |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 11,98 ha |
Surface utile brute | 14 261 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1995/1999 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | I-1 - Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
137
2 h 51 m
Columbus
892 533
383
7 h 38 m
Philadelphia
1 584 138
430
8 h 36 m
Jacksonville
903 889
499
9 h 35 m
New York
8 398 748
513
10 h 14 m
Indianapolis
867 125
522
10 h 22 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
56 980
Population active totale
24 673
Taux de chômage
3,77%
Revenu médian du foyer
$40,359
Employés d’entrepôt
6 092
Enseignement secondaire ou supérieur
83,60%
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 601770025 | Évaluation des aménagements | 3 894 619 € |
Évaluation du terrain | 329 656 € | Évaluation totale | 4 224 275 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
601770025
Évaluation du terrain
329 656 €
Évaluation des aménagements
3 894 619 €
Évaluation totale
4 224 275 €
CONSEILLERS EN VENTE
Jacob Quesinberry, Vice President
(540) 353-5344
Contact
Jacob Quesinberry, vice-président du groupe immobilier Poe & Cronk, est originaire de longue date de la région de Roanoke et fournit une multitude de services à valeur ajoutée dans les domaines de l'immobilier, de la construction et de la gestion de projets. Jacob est un leader reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial en tant que récipiendaire du prix Power Broker décerné par CoStar et du prix du meilleur producteur décerné par l'entreprise. Diplômé en génie civil de Virginia Tech et diplômé du programme de MBA de la Colorado State University, Jacob apporte une richesse de connaissances et d'expérience à chaque projet immobilier. Le CV professionnel de Jacob implique une vaste expérience dans le secteur immobilier en tant que propriétaire/entrepreneur dans des projets de construction et de développement résidentiels, entrepreneur et chef de projet pour des projets de construction commerciale, ainsi qu'investisseur immobilier fournissant ses propres services de gestion immobilière et de location pour son propre portefeuille de propriétés. Jacob a travaillé pendant 7 ans pour un franchisé de restaurants de marque nationale, gérant les opérations commerciales et les installations de nombreux sites sur les marchés de Roanoke et de Lynchburg. Au cours de son mandat, il a dirigé le choix du site, le développement et la construction de la première nouvelle installation de l'entreprise depuis près de dix ans. Jacob a supervisé le tout premier projet de démolition et de reconstruction des installations de l'entreprise afin de minimiser les temps d'arrêt et les pertes de revenus. Il a également assuré la gestion de projets pour de nombreuses autres rénovations en service, avec des responsabilités de gestion immobilière englobant 14 points de vente indépendants. Fort de son expérience en génie civil et en affaires, Jacob connaît très bien le développement immobilier et le processus de construction de bâtiments. Qu'il s'agisse de plans conceptuels ou d'analyse du retour sur investissement, il mettra à profit son expérience pour devenir un véritable expert immobilier, et pas simplement un agent immobilier comme les autres. Jacob est une personne désignée pour obtenir une licence d'entrepreneur de classe A en Virginie et est membre de l'Urban Land Institute, de l'American Society of Civil Engineers et en tant que candidat certifié pour les investissements commerciaux (CCIM). Les autres affiliations professionnelles de Jacob incluent l'adhésion à la Roanoke Valley Association of REALTORS®, à la Virginia Association of REALTORS® et à la National Association of REALTORS®. Jacob est actif au sein de la communauté en tant que membre du Rotary club de Salem, où les Rotariens s'efforcent d'incarner la devise « SERVICE ABOVE SELF ». Il a également passé plus de dix ans en tant que pompier volontaire au sein du service d'incendie volontaire de Cave Spring à Roanoke. Il a auparavant occupé le poste de capitaine et continue d'être trésorier de l'organisation à but non lucratif.
Matt Huff, President
(540) 493-4970
Contact
Matt Huff, originaire de la région de Roanoke depuis toujours, est directeur du groupe immobilier Poe & Cronk, dont il est le président. Matt se spécialise dans la représentation de ses clients dans le cadre de la vente, de l'achat et de la location de biens immobiliers commerciaux, industriels et d'investissement. Matt est devenu un leader reconnu de l'industrie dans les domaines de la vente et de la location et a reçu le prix du meilleur producteur général décerné par l'entreprise à plusieurs reprises. Il tire parti de ses compétences financières innovantes ainsi que de son solide réseau de contacts industriels et nationaux pour trouver et répondre de manière créative aux besoins des acheteurs et des vendeurs. La longue carrière de Matt dans le réseautage local lui a permis d'établir des relations solides et d'être reconnu au sein des communautés économiques et politiques régionales. Il a été nommé l'un des meilleurs « courtiers influents » de l'État par Virginia Business et a été cité dans le Roanoke Times pour son leadership dans le domaine de l'immobilier commercial. Son expérience professionnelle et son éthique de travail axée sur le succès produisent des résultats qui dépassent constamment les attentes de ses clients. Diplômé summa cum laude de Virginia Tech avec un diplôme en finance, l'expérience de Matt dans les transactions immobilières commerciales et d'investissement s'élève désormais à des centaines de millions de dollars dans la région de Roanoke et au-delà. Matt a obtenu la très convoitée qualification de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Le titre est décerné aux professionnels de l'immobilier commercial à la fin d'un programme d'études supérieures et après avoir atteint un haut niveau d'expérience et de succès en matière de transactions. Les CCim sont des experts reconnus en matière de courtage immobilier commercial, de crédit-bail, de gestion d'actifs, d'évaluation et d'analyse des investissements, et forment un réseau d'affaires englobant 1 000 marchés en Amérique du Nord, en Asie, en Europe et dans les Caraïbes. Sur les quelque 125 000 professionnels de l'immobilier commercial en Amérique du Nord, environ 6 % seulement ont actuellement obtenu le titre de CCIM. Les affiliations professionnelles de Matt incluent également la Roanoke Valley Association of REALTORS®, la Virginia Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. Matt siège également au conseil d'administration de Member One Federal Credit Union, la plus grande institution financière dont le siège social est à Roanoke, en Virginie.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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