175 Herber
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175 Herber Immeuble | 346 m² | Spécialité | À vendre 953 581 € | New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel commercial avec de nombreuses possibilités
- Actuellement utilisé comme résidence et lieu de mariage
- 8,85 acres avec servitude au large de l'IH-15 à New Braunfels
- Beaucoup de place pour le futur bâtiment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Venez découvrir ce domaine d'inspiration Renaissance mêlant des éléments résidentiels et commerciaux, situé juste au-delà des limites de la ville à New Braunfels ETJ. Cette propriété unique présente une architecture impressionnante, des vues à couper le souffle, des chambres spacieuses avec de hauts plafonds et un plan d'étage ouvert. L'intérieur présente de magnifiques sols en béton teinté, des boiseries complexes, une luxueuse chambre principale avec cheminée et accès à l'extérieur, une bibliothèque confortable et des chambres confortables au rez-de-chaussée. L'escalier en colimaçon vous mène au deuxième étage où une chambre spacieuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique. Située sur 8,85 acres, cette propriété possède de nombreux terrains inutilisés à agrandir et comprend une résidence principale, un atelier avec un bureau climatisé, une grange et un pavillon spacieux idéal pour les réceptions. De l'autre côté du pavillon, vous êtes accueillis par une maison d'hôtes qui offre intimité et confort à vos visiteurs. Cette magnifique ferme/ranch peut être convertie en chambre d'hôtes génératrice de revenus, en location à court terme, en lieu de mariage, en siège commercial et/ou bien plus encore ! Cette propriété a un grand potentiel commercial en raison de son emplacement idéal avec un accès par servitude sur l'IH-35.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 953 581 € | Surface de l’immeuble | 346 m² |
| Prix par m² | 2 752,55 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 m² |
| Surface du lot | 3,58 ha | ||
| Zonage | OCL - En dehors des limites de la ville | ||
| Prix | 953 581 € |
| Prix par m² | 2 752,55 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 3,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 346 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 m² |
| Zonage | OCL - En dehors des limites de la ville |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-0204-0001-00 | Évaluation des aménagements | 331 230 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 493 947 € (2023) | Évaluation totale | 825 177 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-0204-0001-00
Évaluation du terrain
493 947 € (2023)
Évaluation des aménagements
331 230 € (2023)
Évaluation totale
825 177 € (2023)
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