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175 Harvest Ln Local commercial | 93–372 m² | À louer | Pocono Summit, PA 18346
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a lighted intersection with Route 940
- Flexible CI zoning allows retail, office, or light industrial
- Quick access to Interstate 380 and regional population centers
- Directly across from St. Luke’s Health Center
- Surrounded by new and proposed commercial developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 372 m² | Négociable | 82,53 € /m²/an 6,88 € /m²/mois 30 671 € /an 2 556 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Tenant responsible for fit-out, CAM charges, and Utilities. CAM Approx $5/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility intersection of Route 940 and Harvest Lane, this versatile commercial space offers a compelling opportunity for retail, office, or light industrial use. The property benefits from direct access to Interstate 380 and sits across from the newly opened St. Luke’s Health Center, anchoring it within one of Northeast Pennsylvania’s most rapidly expanding commercial corridors. The available unit, formerly a daycare, spans up to 4,000 square feet and is supported by flexible CI zoning, allowing for a wide range of business operations. The surrounding area is experiencing a surge in development, with recent openings including Wawa, Sparkle Car Wash, Ray Price Jeep, and Taco Bell. Future projects such as Giant Food Store and additional retail outparcels further enhance the corridor’s growth trajectory. With strong traffic counts, a lighted intersection, and proximity to major regional hubs like Mt. Pocono and Stroudsburg, this site offers both visibility and convenience. The demographic profile within a 10-mile radius includes over 75,000 residents and an average household income exceeding $56,000, supporting a robust customer base for retail and service-oriented tenants.
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175 Harvest Ln
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