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175 Denmark
Sparks, NV 89437
 8.06+/-Acres - 175 Denmark Dr · Terrain À vendre · 3,26 ha

175 Denmark, Sparks, NV 89437

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Informations principales sur l'investissement

  • * Centre industriel à croissance rapide de Tahoe-Reno « TRIC*
  • * Zone d'opportunités
  • * Bordant un lac récemment construit de 75 acres
  • * 8,06 acres ou plus I APN : 005-101-08
  • * Pas d'impôt sur le revenu de l'État ni d'impôt sur les sociétés !
  • * Situé dans le comté de Story, au Nevada, idéal pour les affaires. Permis en quelques jours !

Résumé analytique

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette propriété de 8,06 acres et plus située à Sparks, au Nevada. Zonée pour un usage mixte de vente au détail, commercial et industriel léger, cette parcelle polyvalente borde un lac de 75 acres récemment construit, offrant un cadre exceptionnel pour des entreprises commerciales et industrielles distinctives. Grâce à son positionnement stratégique et à son zonage favorable, cette propriété représente une proposition d'investissement unique en son genre, attirant les entreprises grâce à son environnement favorable aux affaires et bénéficiant de la philosophie du comté de Storey en matière de gouvernement minimal et de baisse des impôts. Située dans une zone d'opportunités et à seulement 20 minutes de Reno et à 45 minutes du lac Tahoe, cette propriété offre une perspective intéressante pour les investisseurs potentiels de terrains et de bureaux qui souhaitent tirer parti du paysage dynamique de la région de Sparks.

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Local commercial
  • Hôtellerie
  • Bar
  • Hôtel
  • Restaurant
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots 1 Surface totale du lot 3,26 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage I2 c2 - La propriété est zonée pour le commerce de détail mais peut être construite car la propriété industrielle dispose de 20 AF supplémentaires d'eau potable pour la vente au détail.
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Local commercial
  • Hôtellerie
  • Bar
  • Hôtel
  • Restaurant
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot 3,26 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I2 c2 - La propriété est zonée pour le commerce de détail mais peut être construite car la propriété industrielle dispose de 20 AF supplémentaires d'eau potable pour la vente au détail.

1 Lot disponible

Lot

Prix 3 845 440 € Surface du lot 3,26 ha
Prix par ha 1 178 944,18 €
Prix 3 845 440 €
Prix par ha 1 178 944,18 €
Surface du lot 3,26 ha

8,06 +/- Ac. Terrain commercial à TRIC. Lot disponible. Situé dans le centre industriel de Tahoe Reno (TRI) Façade classée prête à construire sur Venice Dr. 12,50 dollars le pied carré. En bordure d'un lac de 80 acres récemment construit. Zone d'opportunités ! De l'eau supplémentaire est disponible.

Description

TRIC 8,06+/- acres de terrain bordant un lac de 75 acres récemment construit. Cette propriété est destinée à un usage mixte pour le commerce de détail, le commerce et l'industrie légère. Belle opportunité. 12,50$ le pied carré. Opportunité d'investissement unique en son genre ! Les entreprises sont attirées par le TRIC en raison de son approche favorable aux entreprises. La philosophie du comté de Storey, qui consiste à réduire l'administration publique et à réduire les impôts, est ce qui a motivé le TRIC. Il existe une demande extrême pour le commerce de détail et l'hôtellerie. Zone d'opportunités ! À 20 minutes de Reno et à seulement 45 minutes du lac Tahoe. L'établissement dispose d'un supplément de 20 AF d'eau potable. Les propriétés adjacentes sont répertoriées avec un total de 61 acres disponibles. La propriété a été nivelée en remblai d'ingénierie dans le cadre de la construction du lac.

Taxes foncières

Numéro de parcelle 005-101-08 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 753 699 € Évaluation totale 753 699 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
005-101-08
Évaluation du terrain
753 699 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
753 699 €
 

  • ID de l’annonce: 29421805

  • Date de mise sur le marché: 01/09/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 175 Denmark, Sparks, NV 89437

Ce Terrain situé à 175 Denmark, Sparks, NV 89437 est actuellement disponible à la vente. Contactez Encore Commercial, Inc. pour plus d’informations.

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View of Lake
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View of Denmark Dr.
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Property looking west
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8.06AC-TRIC
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8.06acTRIC
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