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Guest House Suites & The Slip Lounge 175 Bridge Rd Services hôteliers 18 chambres 4 227 200 € (234 844 €/Chambre) Salisbury, MA 01952

175 Bridge Rd, Salisbury, MA 01952

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Informations principales sur l'investissement

  • Waterfront views of Merrimack River
  • High visibility from both sides of the bridge

Résumé analytique

This 18-unit boutique hotel ~10,000sqft restaurant/event venue overlooking the Merrimack River just posted a +386% year-over-year increase in Net Operating Income.
• 34% NOI margin
• 4.47% in-place cap rate (hotel revenue only — restaurant/event upside not included)
• Proven operational momentum
This is no longer a turnaround story — it’s a stabilized, performance-backed coastal hospitality asset... Discover a rare New England coastal investment opportunity—a fully renovated 18-unit boutique hotel with Merrimack River views, PLUS a ~10,000sqft restaurant/event venue. Located on Rings Island, this asset has a unique edge in a high-demand, limited-supply market where Newburyport’s STR regulations have constrained inventory, and also benefits from an extensive $2M+ renovation in 2016. With professional management in place since May 2025, summer revenues have surged ~88% YoY. Hotel guests enjoy walkability to vibrant downtown Newburyport and close proximately to Salisbury Beach and Hampton Beach. The hotel (Guest House Suites) features 3 "Two Bedroom Suites", 2 "Junior King Suites", 5 "Large King Studios", 3 "Standard King Studios" and 5 "Double Queen Studios", while the restaurant (The Slip) provides a variety of options—continue to operate the existing restaurant, lease out to a new restaurant owner, convert to high-end suites or condos (w/ town approvals), use as a wedding or large event space, etc. Both the hotel and the restaurant could be delivered fully furnished/equipped. This is a legacy asset—in a coveted location—where lifestyle, hospitality and investment intersect.

Informations sur l’immeuble

Prix 4 227 200 € Surface de l’immeuble 3 465 m²
Prix par chambre 234 844 € Nb de chambres 18
Type de vente Investissement Nb d’étages 3
Type de bien Services hôteliers Année de construction/rénovation 1960/2016
Sous-type de bien Hôtel Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Classe d’immeuble B Corridor Extérieur
Surface du lot 0,36 ha
Zonage C - Commercial
Prix 4 227 200 €
Prix par chambre 234 844 €
Type de vente Investissement
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,36 ha
Surface de l’immeuble 3 465 m²
Nb de chambres 18
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1960/2016
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Corridor Extérieur
Zonage C - Commercial

Caractéristiques

  • Restaurant
  • Salle de mariage

Chambre informations sur la combinaison

Description Nb de chambres Tarif journalier m²
Suite 5 398,65 € -
Guest Room 13 220,03 € -
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle SALI-000007-000000-000066 Évaluation des aménagements 1 837 309 €
Évaluation du terrain 365 167 € Évaluation totale 2 202 476 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
SALI-000007-000000-000066
Évaluation du terrain
365 167 €
Évaluation des aménagements
1 837 309 €
Évaluation totale
2 202 476 €
(603) 560-5357

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  • ID de l’annonce: 37883039

  • Date de mise sur le marché: 30/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 175 Bridge Rd, Salisbury, MA 01952

Ce Services hôteliers situé à 175 Bridge Rd, Salisbury, MA 01952 est actuellement disponible à la vente. Contactez Compass Massachusetts, Llc pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Guest House Suites & The Slip Lounge | 175 Bridge Rd
(603) 560-5357 x

Guest House Suites & The Slip Lounge | 175 Bridge Rd

Sean Bakhtiari
(603) 560-5357

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