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Carrefour Grande Cote 175-199 25e Av Local commercial | 385 m² | À louer | St-Eustache, QC J7P 2V1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Carrefour Grande-Côte est un centre commercial.
- Le site offre également une opportunité de développement potentiel.
- Situé à l'intersection de la 25e Avenue et de la rue Saint-Laurent à Saint-Eustache.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 175 | 385 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 175
Carrefour Grande-Côte is an 89,000 square foot shopping center including a grocery store, located at the intersection of 25th Avenue and Saint-Laurent Street in Saint-Eustache. The main stores on the property are a Maxi supermarket and a Pharmaprix pharmacy, and it offers other businesses that meet daily needs, such as the SAQ and Subway. The site also offers a potential development opportunity of up to 5,000 square feet.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Le Carrefour Grande-Côte est un centre commercial
- Situé à l'intersection de la 25e Avenue
- Développement potentiel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 385 m² | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Surface commerciale utile | 5 512 m² | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 512 m² |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Carrefour Grande-Côte est un centre commercial comprenant une épicerie, situé à l'intersection de la 25e Avenue et de la rue Saint-Laurent à Saint-Eustache. Les principaux magasins de la propriété sont un supermarché Maxi et une pharmacie Pharmaprix, et l'établissement propose d'autres commerces répondant aux besoins quotidiens, tels que la SAQ et Subway. Le site offre également une opportunité de développement potentielle pouvant atteindre 5 000 pieds carrés.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrefour Grande Cote | 175-199 25e Av
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