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Island 16 Cinemas Shopping Center 175-185 Morris Ave Espace disponible | 152–750 m² | Local commercial | Holtsville, NY 11742
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Informations principales
- Entouré de restaurants tels que Chili's, Wendys, On The Border.
- Expansive parking area offering 1,329 spaces for customer convenience.
- Surrounded by strong daytime population and dense residential communities.
- Anchored by Island 16 Cinemas, a premier entertainment destination.
- Proposed outlot opportunity to accommodate future tenants.
- Excellent accessibility from major roadways with average daily traffic of 61,400 cars.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 598 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
35 Middle Ave - 1er étage – Bureau 3
This 1,638-square-foot building features a fully integrated drive-thru, ideal for high-volume quick-service operators. Located within Island 16 Cinemas Shopping Center, the site benefits from excellent visibility along the Long Island Expressway frontage and easy access from Nicolls Road. Ample shared parking with 1,329 spaces supports high customer turnover. Positioned near other national retailers and dining options, this space offers outstanding exposure to a steady flow of visitors generated by the center’s strong anchors and entertainment offerings, ensuring consistent traffic for new tenants.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive-thru for quick-service use
- Prominent frontage along major highway
- Access to high-volume daily traffic
45 Middle Ave - 1er étage – Bureau 4
This 6,434-square-foot building is designed as a turnkey restaurant and includes an attractive outdoor patio for expanded dining opportunities. Located within the Island 16 Cinemas Shopping Center, it is surrounded by a well-established mix of retail and dining tenants and draws heavily from both local residents and moviegoers. The space offers visibility from the Long Island Expressway and convenient ingress from Nicolls Road. Significant onsite parking ensures guest convenience, while patio seating adds appeal for seasonal dining and customer engagement.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Turnkey restaurant-ready layout
- Outdoor patio for al fresco dining
- Excellent highway exposure and signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 750 m² | Biens du centre | 7 |
| Type de centre | Centre communautaire | Façade | |
| Stationnement | 955 places | Surface commerciale utile | 9 048 m² |
| Magasins | 7 | Surface totale du terrain | 11,57 ha |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 955 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 9 048 m² |
| Surface totale du terrain | 11,57 ha |
À propos du bien
Le centre commercial Island 16 Cinemas est situé dans le comté de Suffolk, au 185 Morris Avenue sur Nicholls Road et aux sorties 61 (en direction est) et 62 (en direction ouest) de l'autoroute Long Island, Holtsville, NY 11742
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Island 16 Cinemas Shopping Center | 175-185 Morris Ave
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