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175-179 Columbia Tpke Local commercial 455 m² 100 % Loué À vendre Rensselaer, NY 12144 468 778 € (1 029,56 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- 25 dedicated parking spaces
- Separate Utilities
Résumé analytique
Don't miss this rare chance to own a 3-storefront commercial plaza ideally situated on the high-traffic Columbia Turnpike in East Greenbush. Featuring a newer roof, separate utilities for each unit, and low owner expenses--with the landlord only responsible for taxes and insurance--this property is set up for strong returns. Tenants cover their own utilities, including water and sewer. The plaza offers 25 dedicated parking spaces, ensuring convenience for both tenants and customers. Two of the current tenants are long-standing, well-established businesses, adding stability and income reliability. This is a truly versatile investment property with proven tenants, modern infrastructure, and growth potential in one of the Capital Region's busiest commercial corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
468 778 €
Prix par m²
1 029,56 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
B2
Stationnement
20 places (43,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Columbia Tpke
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2400-155.13-3-6 | Évaluation des aménagements | 179 800 € |
| Évaluation du terrain | 106 899 € | Évaluation totale | 286 699 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2400-155.13-3-6
Évaluation du terrain
106 899 €
Évaluation des aménagements
179 800 €
Évaluation totale
286 699 €
1 sur 38
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Présenté par
175-179 Columbia Tpke
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