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175-177 S Robertson Blvd Local commercial | 302 m² | À louer | Beverly Hills, CA 90211
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 302 m² | 1 Année | 616,11 € /m²/an 51,34 € /m²/mois 185 911 € /an 15 493 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare Beverly Hills Commercial Educational Use Opportunity – 177 S. Robertson Blvd. An exceptional and rare opportunity to lease a Beverly Hills property with grandfathered educational use rights. This special license allows for schools, nurseries, after-school programs, and other education-related operations (subject to City of Beverly Hills verification of specific use). Previously operated as a thriving pre-school, the space remains thoughtfully configured for educational purposes, featuring: • Multiple classrooms and activity rooms • Child-friendly restrooms • Spacious outdoor playground/yard • Ideal For: Educational operators seeking a ready-to-use facility—perfect for schools displaced by the Palisades or Malibu fires needing temporary space while rebuilding or relocating. Lease Terms: • Use: Educational purposes only • Term: 1-year lease, with potential month-to-month extension • Rate: $18,000/month + $2,000/month NNN • Condition: Leased as-is with no landlord improvements • Size: Approx. 3,248 SF building (per records), situated on two lots supporting the operation footprint • Availability: Immediate occupancy Property is currently in the City of Beverly Hills’ plan review process for future redevelopment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare Beverly Hills Commercial Educational Use Opportunity – 177 S. Robertson Blvd. An exceptional and rare opportunity to lease a Beverly Hills property with grandfathered educational use rights. This special license allows for schools, nurseries, after-school programs, and other education-related operations (subject to City of Beverly Hills verification of specific use). Previously operated as a thriving pre-school, the space remains thoughtfully configured for educational purposes, featuring: • Multiple classrooms and activity rooms • Child-friendly restrooms • Spacious outdoor playground/yard Ideal For: Educational operators seeking a ready-to-use facility—perfect for schools displaced by the Palisades or Malibu fires needing temporary space while rebuilding or relocating. Lease Terms: • Use: Educational purposes only • Term: 1-year lease, with potential month-to-month extension • Rate: $18,000/month + $2,000/month NNN • Condition: Leased as-is with no landlord improvements • Size: Approx. 3,248 SF building (per records), situated on two lots supporting the operation footprint • Availability: Immediate occupancy Property is currently in the City of Beverly Hills’ plan review process for future redevelopment. Showings: Easy to show – contact us today for prompt access.
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175-177 S Robertson Blvd
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