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175-177 Lakeshore Rd E Local commercial | 271 m² | À louer | Oakville, ON L6J 1H5
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Informations principales
- Located in the heart of Downtown Oakville steps from Town Square.
- Vacant possession allows immediate occupancy or leasing flexibility.
- Partially finished basement provides additional functional space.
- Prominent frontage along Lakeshore Road East with strong visibility.
- CBD Sp9 zoning permits a broad range of commercial uses.
- Surrounded by established retailers, restaurants, and waterfront amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 271 m² | 5-10 Ans | 401,96 € /m²/an 33,50 € /m²/mois 108 967 € /an 9 081 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional opportunity to secure a prominent retail presence in the heart of Downtown Oakville. Ideally located on the sought-after north (sunny) side of Lakeshore Road, this 2,784 sq. ft. unit offers outstanding visibility, strong pedestrian and vehicular traffic, and direct access to an affluent customer base seeking a premium retail experience. Flexible unit configuration allows for either a larger flagship-style space or smaller boutique-format tenancy. Available as one full unit or as two individual units of approximately 1,392 sq. ft. each. All measurements to be confirmed. Tenants pay own utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Avalon Fine Jewellery
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- Bee Hive Hair Studio
- Services
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Avalon Fine Jewellery | - | - | - |
| Bee Hive Hair Studio | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 271 m² | Surface commerciale utile | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 271 m² |
| Année de construction | 1952 |
À propos du bien
The property is a 2,918-square-foot commercial retail building located on the north side of Lakeshore Road East between George Street and Thomas Street in Downtown Oakville. The site has approximately 24.02 feet of frontage and is zoned CBD Sp9. The building includes a partially finished basement and is being offered with vacant possession. The location is within walking distance of Town Square, Oakville Harbour, waterfront amenities, restaurants, and retail businesses.
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175-177 Lakeshore Rd E
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