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1749 Hester Ave Immeuble residentiel 13 lots 3 526 041 € (271 234 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % San Jose, CA 95128
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible Value-Add Investment Opportunity – Acquire an exceptional value-add investment in one of the South Bay’s most desirable locations.
- Potential ADU Development – Property offers potential for up to eight ADUs, providing significant additional upside and value-add potential.
- Desirable Unit Mix – 1749 Hester Ave offers renters attractive two-bedroom, one-bedroom, and studio floor plans.
- Strong Renter’s Market – Close proximity to San Jose State University and Downtown San Jose supports strong rental demand.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 526 041 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 271 234 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface de l’immeuble | 643 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 3 526 041 € |
| Prix par lot | 271 234 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.48 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 643 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 631 € | 40 |
| 1+1 | 10 | 1 877 € | 49 |
| 2+1 | 1 | 2 235 € | 68 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 274-16-004 | Évaluation totale | 4 194 173 € |
| Évaluation du terrain | 3 005 824 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 188 349 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
274-16-004
Évaluation du terrain
3 005 824 €
Évaluation des aménagements
1 188 349 €
Évaluation totale
4 194 173 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1749 Hester Ave
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