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Former Stop-N-Go 17475 S US Highway 63 Local commercial 103 m² À vendre Rolla, MO 65401 180 340 € (1 758,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Traffic
- Open floor plan, low maintenance finishes
- Rental income potential with 2 structures
Résumé analytique
Prime commercial opportunity on high-traffic US Highway 63 South offering outstanding visibility and easy access. This former gas station site presents excellent potential for a variety of business ventures or relocation needs, with fuel tanks already removed for added convenience. The property features two buildings - a main structure of approximately 1,100 sq ft constructed in 1969 and a secondary building of approximately 400 sq ft. constructed in 1987. Situated on a 0.52-acre lot (22,651 sq ft) m/l with approximate dimensions of 211 x 100, the site offers ample space for operations and parking, with a gravel driveway already in place. Both buildings feature durable metal siding and roofing for low-maintenance ownership. Utilities include well water, shared lagoon sewer, and electricity, along with wall unit and mini-split cooling. Positioned in a high-exposure location with state highway frontage, this property combines rural surroundings with strong daily traffic counts—ideal for maximizing business visibility and growth potential!
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
103 m²
Année de construction/rénovation
1969/2025
Prix
180 340 €
Prix par m²
1 758,30 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Rural - Rural zoning, taxed commercial.
Façade
84 m sur US Highway 63
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 71-14-5.0-15-000-000-015.000 | Évaluation totale | 7 645 € |
| Évaluation du terrain | 2 951 € | Impôts annuels | -103 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 694 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
71-14-5.0-15-000-000-015.000
Évaluation du terrain
2 951 €
Évaluation des aménagements
4 694 €
Évaluation totale
7 645 €
Impôts annuels
-103 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Société non fournie
Former Stop-N-Go | 17475 S US Highway 63
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