1747 Citadel Plz
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1747 Citadel Plz Bureau 1 486 m² À vendre San Antonio, TX 78209 1 802 115 € (1 212,36 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ** 1.3 miles from San Antonio airport
- ** 2 blocks from Loop 410
- ** Surrounded by established & flourishing office & retail businesses
- ** 1 block from main drag-Broadway St.
- ** 1 mile from HWY 281
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale and For Lease- Alamo Heights submarket- 78209 zip code- 16,000 sq foot two story Office/Retail Building 1.3 miles from San Antonio Airport and 1 block away from Broadway Street- in the heart of established commerce and business.
Turnkey cash flow operation ready for new ownership, with absorption at 60% and turnkey units ready to be leased.
Heavy traffic count and heavy foot count- surrounded by established restaurants, 410-Loop, HWY 281, retail and cash flowing office owners and tenants.
Current tenants comprised of real estate professionals, property management business, licensed therapist, CPR/Medical tenant, business owners, boutique retail, and general contractor. Ready for more business opportunities.
Turnkey cash flow operation ready for new ownership, with absorption at 60% and turnkey units ready to be leased.
Heavy traffic count and heavy foot count- surrounded by established restaurants, 410-Loop, HWY 281, retail and cash flowing office owners and tenants.
Current tenants comprised of real estate professionals, property management business, licensed therapist, CPR/Medical tenant, business owners, boutique retail, and general contractor. Ready for more business opportunities.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
38 617 €
|
25,98 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 617 €
|
25,98 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 617 € |
| Annuel par m² | 25,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 617 € |
| Annuel par m² | 25,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
1 802 115 €
Prix par m²
1 212,36 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
743 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-1 - C-1 Light Commercial District- accommodates neighborhood commercial uses which depend on a greater volume of vehicular traffic
Stationnement
40 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11961-000-0250 | Évaluation totale | 1 716 300 € |
| Évaluation du terrain | 512 642 € | Impôts annuels | 38 617 € (25,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 203 658 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11961-000-0250
Évaluation du terrain
512 642 €
Évaluation des aménagements
1 203 658 €
Évaluation totale
1 716 300 €
Impôts annuels
38 617 € (25,98 €/m²)
Année d’imposition
2025
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