17451-14757 Muskrat Ave - Units 9-12 Industriel/Logistique | 2 780 m² | 11 628 629 € | À vendre | Adelanto, CA 92301

Notre équipe d'experts en développement et en cannabis de renommée mondiale conçoit des parcs d'affaires de pointe qui répondent aux exigences légales nationales et locales précises en matière de culture, de fabrication, d'extraction et de test de cannabis autorisées.

Qu'il s'agisse de patrouilles de sécurité 24 heures sur 24, de portes d'entrée ou de systèmes d'alimentation en eau et d'électricité à la pointe de la technologie, nos conceptions efficaces contribuent à réduire les coûts et à réduire les inquiétudes que d'autres sites n'offrent pas.

4e trimestre 2017 Move In !
Rendez votre entreprise opérationnelle d'ici le début de l'année 2018 ! Permis d'utilisation conditionnelle approuvé !

Ce bâtiment inclinable en béton de 29 925 pieds carrés possède une capacité énergétique inégalée. Ne vous laissez pas berner par d'autres bâtiments qui prétendent être suffisamment puissants. Fais tes recherches ! 7 bâtiments sont actuellement en cours de commercialisation et prêts (sur les 21 futurs bâtiments du complexe au total) L'ensemble de la propriété dispose d'un permis d'utilisation conditionnel approuvé. Dev. Accord avec la ville pour inclure une garantie future d'un permis d'utilisation pour les 10 prochaines années. Système de gicleurs d'incendie de 2 500 ampères, triphasé, 480 V par unité
- Nouvelles routes
- Gardé 24 h/24, 7 j/7, 365
- Auvents de 22 000 pieds carrés (maximum autorisé par la loi)
- Systèmes dédiés à l'eau, au gaz et à l'électricité pour la culture

La ville d'Adelanto est l'épicentre de la culture et de la fabrication de marijuana médicale dans l'ouest des États-Unis, et le parc industriel HDO est situé au cœur de la zone de culture et de fabrication de marijuana médicale désignée d'Adelanto.

La ville d'Adelanto est géographiquement située entre Las Vegas et Los Angeles, où son climat chaud, sa main-d'œuvre robuste et son accès facile à l'autoroute offrent un cadre idéal pour la culture en intérieur et la distribution de marijuana médicale.

Plus d'informations sur : www.ca420properties.com

Graystone Capital Advisors is pleased to present a rare opportunity to acquire a fully built, institutional-grade indoor cannabis cultivation facility, inclusive of the real estate and all cultivation infrastructure, equipment, and systems, located at 17451 Muskrat Ave #9 within the High Seasons Industrial Park in Adelanto, California. The offering is designed for an owner-user operator seeking to immediately step into a scaled, operational cultivation platform without the cost, time, and execution risk associated with ground up construction or major retrofit. The property totals 46,400 square feet, consisting of 29,925 square feet of ground-floor production space and 16,475
square feet of mezzanine cultivation area, purpose-built for high-volume indoor flower production. Operational since 2021, the facility has undergone an initial +$8,000,000 buildout plus a recent $1,100,000 renovation (Updated overhead lighting, under canopy lights, automatic mixer + feeder, and expanded HVAC capacity). This asset represents a state-of-the-art buildout capable of producing approximately 1,100-1,350 pounds of finished flower per month, subject to operator practices and licensing. The infrastructure includes 2,500 AMP, 480V, 3-Phase electrical service, advanced environmental controls, automated watering and nutrient delivery, and fully built flowering, vegetation, drying, and trimming rooms. Located within a secure, professionally managed cannabis business park with 24/7/365 security, the property benefits from Adelanto’s favorable regulatory environment, flat cultivation tax structure, and materially lower electricity costs — key drivers of long-term operating efficiency and margin stability for indoor operators. This is a rare owner-user acquisition combining real estate ownership with an immediately deployable cultivation operation in one of California’s most established cannabis jurisdictions.