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1745 Market St Immeuble residentiel 56 lots 14 428 115 € (257 645 €/Lot) Taux de capitalisation 6,78 % San Francisco, CA 94103
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Résumé analytique
1745 Market Street is a 56-unit mixed-use building in San Francisco's Mid-Market neighborhood, comprising 48 residential apartments and 8 retail spaces, with additional income from a billboard and a cell tower. The residential unit mix includes 13 studios, 22 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and 10 SROs — a diversified range of unit types well-suited to the depth of demand this corridor consistently attracts. A significant number of apartments have been recently remodeled with stainless steel appliances, stone countertops, and LVT flooring. The retail component is anchored by Martuni's, a renowned piano bar and long-standing San Francisco institution, complemented by a laundry café, grocery, and tattoo artist. At approximately 57,448 sq. ft., the property offers meaningful scale for an incoming operator. Located at the convergence of Hayes Valley, the Lower Haight, the Mission District, and Civic Center, 1745 Market Street places residents within walking distance of the
city's best dining, shopping, and entertainment. Minutes from Opera Plaza, Davies
Symphony Hall, the Asian Art Museum, and The Warfield, the property occupies one
of San Francisco's most vibrant and in-demand corridors.
city's best dining, shopping, and entertainment. Minutes from Opera Plaza, Davies
Symphony Hall, the Asian Art Museum, and The Warfield, the property occupies one
of San Francisco's most vibrant and in-demand corridors.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 14 428 115 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 257 645 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,78 % | Surface de l’immeuble | 5 337 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 56 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C-M | ||
| Prix | 14 428 115 € |
| Prix par lot | 257 645 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nb de lots | 56 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 337 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | C-M |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Commerces sur place
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 23 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3503-005 | Évaluation des aménagements | 9 939 709 € |
| Évaluation du terrain | 13 975 882 € | Évaluation totale | 24 892 006 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3503-005
Évaluation du terrain
13 975 882 €
Évaluation des aménagements
9 939 709 €
Évaluation totale
24 892 006 €
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Présenté par
1745 Market St
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