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1745 Eaton Ave Industriel/Logistique 2 834 m² À vendre Bethlehem, PA 18018

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Informations principales sur l'investissement

The property offers 30,501 square feet of industrial space situated on a 2.42-acre lot.
Convenient access to major regional routes, including PA Route 378 and PA Route 22, ensuring excellent connectivity throughout the Lehigh Valley.
Roughly 1.5 hours from Philadelphia and under 2 hours from New York City, creating regional reach for suppliers and customers.

It features heavy power infrastructure with a 2,500-amp, 240-volt electrical system and a diesel backup generator for continuous operations.
Situated within the Lehigh Valley industrial submarket, a high-demand area for manufacturing and distribution operations.

Résumé analytique

o Stationnement : 2,87/1 000 pieds carrés (96 places au total)
o DI Water : système RODI en place
o Puissance : 2 500 a/240 V Heavy
o Générateur de secours : Diesel
o 2 compresseurs d'air
2 à 3 chambres froides
o 1 quai de chargement à quai haut
o Hauteur libre de 13'2 pouces

1745 Eaton Ave Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1950
Sous-type de bien	Manufacture	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Surface du lot	0,98 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 834 m²
Zonage	LI - Industriel léger

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,98 ha
Surface utile brute	2 834 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1950
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Industriel léger

Biotech/Laboratoire

Eau - Ville
Égout - Ville

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 834 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

1745 Eaton Ave, Bethlehem, PA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

o Parking : 2,87/1 000 pieds carrés (96 places au total) o Eau DI : Système RODI en place o Électricité : 2 500 A/240 V (puissance élevée) o Générateur de secours : Diesel o 2 compresseurs d'air o 3 chambres froides o 1 quai de chargement à hauteur de quai o Hauteur libre : 13'2" (4,01 m)