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San Diego Marketplace 1745-1765 Euclid Ave Local commercial 6 570 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92105 13 843 812 € (2 107,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- National Credit Tenants | Long-Term Lease Commitments | Options To Extend
- Adjacent to Fitness Anchor | Near Regional Power Center | Strong Retail Synergy
- Affluent Demographics In 5-Mile Trade Area
- Multi-Tenant Investment | NNN Leases | 100% Leased
- High-Density Trade Area | Exceptional Connectivity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located near the signalized intersection of Euclid Ave (28,300 VPD) and Federal Boulevard (9,200 VPD), and just one mile from State Highway 94 (160,500 VPD), the property benefits from exceptional visibility and accessibility. San Diego Marketplace is adjacent to a Planet Fitness and just two miles from College Grove Center—a 624,000 square foot regional power center anchored by Target and Sam’s Club. The property is centrally located within the San Diego metro, offering proximity to major demand drivers including San Diego State University (3.6 miles), Downtown San Diego and Balboa Park (4.0 miles), Mission Valley (5.1 miles), and San Diego International Airport (6.0 miles). The five-mile trade area is dense and affluent, with over 664,000 residents, an average household income of $111,158, and a daytime employment population exceeding 313,000—providing a strong foundation for sustained tenant performance and long-term rent growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 962 m²
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- Triple net
- Janv. 2029
dd's DISCOUNTS a ouvert son premier magasin en 2004 pour faire du shopping et économiser dans le quartier. L'entreprise fait partie de la famille Ross. Les acheteurs savent comment proposer chaque jour des offres exceptionnelles sur les vêtements, les chaussures, la décoration intérieure, la mode, les jouets et bien plus encore. dd propose les looks et les marques que ses clients adorent, à des prix bien inférieurs à ceux des autres détaillants. Les magasins sont idéalement situés dans les centres commerciaux de quartier afin que les clients puissent commencer et terminer tous leurs achats près de chez eux. L'objectif de dd's est de proposer à ses clients des offres incroyables sur les articles de mode les plus en vogue et des articles pour la maison de qualité. Il n'est donc pas surprenant que dd's soit synonyme de Deep Discounts.
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- Enseigne
- 1 037 m²
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- Triple net
- Juin 2038
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- FAM MART
- Enseigne
- 2 796 m²
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- Triple net
- Nov. 2029
- Rent-A-Center
- Enseigne
- 533 m²
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- Triple net
- Févr. 2030
- Valvoline
- Enseigne
- 243 m²
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- Triple net
- Nov. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 962 m² | - | Triple net | Janv. 2029 | |
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Enseigne | 1 037 m² | - | Triple net | Juin 2038 | |
| FAM MART | Enseigne | 2 796 m² | - | Triple net | Nov. 2029 | |
| Rent-A-Center | Enseigne | 533 m² | - | Triple net | Févr. 2030 | |
| Valvoline | Enseigne | 243 m² | - | Triple net | Nov. 2039 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 542-310-01 | Évaluation des aménagements | 3 880 684 € |
| Évaluation du terrain | 7 206 986 € | Évaluation totale | 11 087 670 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
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Jeff Gates -
Robert Donnell -
Andrew Peterson -
Cory Withers -
SRS Real Estate Partners
Présenté par
San Diego Marketplace | 1745-1765 Euclid Ave
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