Graham Manor Apartments | 1744 N Graham Rd
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Graham Manor Apartments 1744 N Graham Rd Immeuble residentiel 22 lots 1 275 949 € (57 998 €/Lot) Memphis, TN 38108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Substaintial recent renovations
- Active and evolving neighborhood
- Turn-Key
- Occupancy steadily rising as all units are now fully renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1744 N Graham is a 22-unit multifamily property in the heart of Berclair, one of Memphis’s most active and evolving neighborhoods. The property consists of 20 two-bedroom units and 2 one-bedroom units, with current occupancy at 80% and rising quickly as renovated units are leased. The seller has made significant capital improvements including updated plumbing, new appliances, fresh exterior paint, roofing enhancements, and upgraded window HVAC units. The parking lot is currently being sealed and striped, further boosting curb appeal. Located just minutes from I-40, Poplar Avenue, and the University of Memphis, this property offers strong rental demand in a neighborhood known for its affordability and central access. With much of the heavy lifting complete, 1744 N Graham is well-positioned for continued lease-up and long-term cash flow.
Please reach out to Dylan Patel at (901) 826-8712 for further information!
Please reach out to Dylan Patel at (901) 826-8712 for further information!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 264 €
|
134,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
187 264 €
|
134,38 €
|
| Taxes |
12 634 €
|
9,07 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 634 €
|
9,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 187 264 € |
| Annuel par m² | 134,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 187 264 € |
| Annuel par m² | 134,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 634 € |
| Annuel par m² | 9,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 634 € |
| Annuel par m² | 9,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 275 949 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 57 998 € | Surface du lot | 0,29 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Nb de lots | 22 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 1 275 949 € |
| Prix par lot | 57 998 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 37 |
| 2+1 | 20 | - | 46 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-2048-0-0001C | Évaluation totale | 229 484 € |
| Évaluation du terrain | 21 382 € | Impôts annuels | 12 634 € (9,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 208 101 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-2048-0-0001C
Évaluation du terrain
21 382 €
Évaluation des aménagements
208 101 €
Évaluation totale
229 484 €
Impôts annuels
12 634 € (9,07 €/m²)
Année d’imposition
2025
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