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7 Units | Turnkey | Huntington Beach 17422 Keelson Ln Immeuble residentiel 7 lots 2 592 147 € (370 307 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Huntington Beach, CA 92647

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully Renovated in 2025 – Complete interior and exterior upgrades, including kitchens, baths, windows, and flooring
  • Modern Interiors – Open-concept kitchens with quartz countertops, stainless steel appliances, and spa-style bathrooms with rain showerheads
  • Individually Metered – Tenants pay their own gas and electricity; separate hot water heaters for added efficiency
  • Desirable Unit Mix – (3) 2-Bed/2-Bath, (3) 1-Bed/1-Bath, and (1) 4-Bed/2.5-Bath unit offer wide appeal and leasing flexibility
  • In-Unit Laundry – Each unit is equipped with its own washer and dryer
  • Turnkey, Low-Maintenance Asset – Pride-of-ownership property with no deferred maintenance and strong curb appeal

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mark Bridge and Nick Solomon at Matthews REIS are pleased to present 17422 Keelson Lane, a fully renovated seven-unit multifamily property located in the highly desirable coastal community of Huntington Beach, CA. Built in 1980 and comprehensively updated in 2025, this pride-of-ownership asset offers a premium unit mix and strong in-place income in one of Orange County’s strongest rental markets.
The property consists of three 2-bedroom/2-bath units, three 1-bedroom/1-bath units, and one rare 4-bedroom/2.5-bath unit - each with its own washer and dryer, stainless steel appliances, sleek quartz countertops, and stylish wood laminate flooring. The upgraded kitchens feature open-concept layouts perfect for modern living, while spa-like bathrooms include contemporary finishes and luxurious rain showerheads. Select units include private patios or balconies, and all tenants benefit from garage parking and thoughtful design throughout. Individually metered for gas and electricity, the property is situated on a 7,975 square foot lot with 6,130 rentable square feet. Exterior renovations include new dual-pane windows and fresh paint, both of which enhance curb appeal and long-term durability.
Ideally positioned just minutes from the beach, Bella Terra, and the 405 Freeway—and directly across from Oak View Elementary—17422 Keelson Lane offers unmatched convenience, walkability, and quality. With its turnkey condition, high-end finishes, and proven tenant demand, this property represents a rare investment opportunity in the heart of Huntington Beach.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 207 703 € 364,71 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 6 231 € 10,94 €
Revenu brut effectif 201 472 € 353,77 €
Taxes 28 388 € 49,85 €
Frais d’exploitation 34 565 € 60,69 €
Total des frais 62 953 € 110,54 €
Résultat net d’exploitation 138 519 € 243,23 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 207 703 €
Annuel par m² 364,71 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 6 231 €
Annuel par m² 10,94 €
Revenu brut effectif
Annuel 201 472 €
Annuel par m² 353,77 €
Taxes
Annuel 28 388 €
Annuel par m² 49,85 €
Frais d’exploitation
Annuel 34 565 €
Annuel par m² 60,69 €
Total des frais
Annuel 62 953 €
Annuel par m² 110,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 138 519 €
Annuel par m² 243,23 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 592 147 €
Prix par lot 370 307 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,34 %
Multiplicateur du loyer brut 12.48
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 569 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1980/2025
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage Multifamily - Multifamily

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Broyeur d’ordures
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Plans de travail en granit
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie
  • Cuisinière à gaz

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 3 2 174 € 56
2+2 3 2 435 € 83
4+2.5 1 3 481 € 153
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
165-234-16
Évaluation du terrain
706 835 €
Évaluation des aménagements
706 831 €
Évaluation totale
1 413 666 €
Impôts annuels
28 388 € (49,85 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36320125

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17422 Keelson Ln, Huntington Beach, CA 92647

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