
7 Units | Turnkey | Huntington Beach | 17422 Keelson Ln
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7 Units | Turnkey | Huntington Beach 17422 Keelson Ln Immeuble residentiel 7 lots 2 592 147 € (370 307 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Huntington Beach, CA 92647



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated in 2025 – Complete interior and exterior upgrades, including kitchens, baths, windows, and flooring
- Modern Interiors – Open-concept kitchens with quartz countertops, stainless steel appliances, and spa-style bathrooms with rain showerheads
- Individually Metered – Tenants pay their own gas and electricity; separate hot water heaters for added efficiency
- Desirable Unit Mix – (3) 2-Bed/2-Bath, (3) 1-Bed/1-Bath, and (1) 4-Bed/2.5-Bath unit offer wide appeal and leasing flexibility
- In-Unit Laundry – Each unit is equipped with its own washer and dryer
- Turnkey, Low-Maintenance Asset – Pride-of-ownership property with no deferred maintenance and strong curb appeal
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mark Bridge and Nick Solomon at Matthews REIS are pleased to present 17422 Keelson Lane, a fully renovated seven-unit multifamily property located in the highly desirable coastal community of Huntington Beach, CA. Built in 1980 and comprehensively updated in 2025, this pride-of-ownership asset offers a premium unit mix and strong in-place income in one of Orange County’s strongest rental markets.
The property consists of three 2-bedroom/2-bath units, three 1-bedroom/1-bath units, and one rare 4-bedroom/2.5-bath unit - each with its own washer and dryer, stainless steel appliances, sleek quartz countertops, and stylish wood laminate flooring. The upgraded kitchens feature open-concept layouts perfect for modern living, while spa-like bathrooms include contemporary finishes and luxurious rain showerheads. Select units include private patios or balconies, and all tenants benefit from garage parking and thoughtful design throughout. Individually metered for gas and electricity, the property is situated on a 7,975 square foot lot with 6,130 rentable square feet. Exterior renovations include new dual-pane windows and fresh paint, both of which enhance curb appeal and long-term durability.
Ideally positioned just minutes from the beach, Bella Terra, and the 405 Freeway—and directly across from Oak View Elementary—17422 Keelson Lane offers unmatched convenience, walkability, and quality. With its turnkey condition, high-end finishes, and proven tenant demand, this property represents a rare investment opportunity in the heart of Huntington Beach.
The property consists of three 2-bedroom/2-bath units, three 1-bedroom/1-bath units, and one rare 4-bedroom/2.5-bath unit - each with its own washer and dryer, stainless steel appliances, sleek quartz countertops, and stylish wood laminate flooring. The upgraded kitchens feature open-concept layouts perfect for modern living, while spa-like bathrooms include contemporary finishes and luxurious rain showerheads. Select units include private patios or balconies, and all tenants benefit from garage parking and thoughtful design throughout. Individually metered for gas and electricity, the property is situated on a 7,975 square foot lot with 6,130 rentable square feet. Exterior renovations include new dual-pane windows and fresh paint, both of which enhance curb appeal and long-term durability.
Ideally positioned just minutes from the beach, Bella Terra, and the 405 Freeway—and directly across from Oak View Elementary—17422 Keelson Lane offers unmatched convenience, walkability, and quality. With its turnkey condition, high-end finishes, and proven tenant demand, this property represents a rare investment opportunity in the heart of Huntington Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
207 703 €
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364,71 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
6 231 €
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10,94 €
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Revenu brut effectif |
201 472 €
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353,77 €
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Taxes |
28 388 €
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49,85 €
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Frais d’exploitation |
34 565 €
![]() |
60,69 €
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Total des frais |
62 953 €
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110,54 €
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Résultat net d’exploitation |
138 519 €
![]() |
243,23 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 207 703 € |
Annuel par m² | 364,71 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 6 231 € |
Annuel par m² | 10,94 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 201 472 € |
Annuel par m² | 353,77 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 28 388 € |
Annuel par m² | 49,85 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 34 565 € |
Annuel par m² | 60,69 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 62 953 € |
Annuel par m² | 110,54 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 138 519 € |
Annuel par m² | 243,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 592 147 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 370 307 € | Surface du lot | 0,07 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 569 m² |
Taux de capitalisation | 5,34 % | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.48 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 7 | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Style d’appartement | Avec jardin | ||
Zonage | Multifamily - Multifamily |
Prix | 2 592 147 € |
Prix par lot | 370 307 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,34 % |
Multiplicateur du loyer brut | 12.48 |
Nb de lots | 7 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 569 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | Multifamily - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 2 174 € | 56 |
2+2 | 3 | 2 435 € | 83 |
4+2.5 | 1 | 3 481 € | 153 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 165-234-16 | Évaluation totale | 1 413 666 € |
Évaluation du terrain | 706 835 € | Impôts annuels | 28 388 € (49,85 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 706 831 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
165-234-16
Évaluation du terrain
706 835 €
Évaluation des aménagements
706 831 €
Évaluation totale
1 413 666 €
Impôts annuels
28 388 € (49,85 €/m²)
Année d’imposition
2024
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