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Walgreens NNN 1741 Washington Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Pittsburgh, PA 15241 5 049 088 € (3 667,20 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Established Bethel Park Retail and Medical Office Area | Nearby Retailers and Medical Services Including South Hills Village Mall and Others
- Parks and Outdoor Recreational Facilities Nearby Include: Gilfillan Park, St. Clair Country Club, South Park Golf Course, The Cascades, and More
- Subject is 15 Miles from Pittsburgh International Airport, Serving 10M Passengers Annually (flypittsburgh.com)
- Affluent Community with an Average Household Income of Over $146K within One Mile of the Subject Asset, as of 2024
- Subject is 21 Miles from Downtown Pittsburgh with a Population of 307,668
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner is Motivated to Sell, BRING ALL OFFERS!
Subject is a 14,820 Square-Foot Walgreens on a 1.29-Acre Lot with
Ample Parking, Pylon Signage, Easy Ingress/Egress on a Signalized
Intersection in the Bethel Park Area of Pittsburgh.
Walgreens is Corporate Guaranteed, and has Just Over Five Years
Remaining with 10 x 5-Year Options.
Great Development Location - Robust Traffic Counts at the
Intersection of Fort Couch Road and Washington Road (52k VPD)
(Source: CoStar, PDOT 2025).
Subject is a 14,820 Square-Foot Walgreens on a 1.29-Acre Lot with
Ample Parking, Pylon Signage, Easy Ingress/Egress on a Signalized
Intersection in the Bethel Park Area of Pittsburgh.
Walgreens is Corporate Guaranteed, and has Just Over Five Years
Remaining with 10 x 5-Year Options.
Great Development Location - Robust Traffic Counts at the
Intersection of Fort Couch Road and Washington Road (52k VPD)
(Source: CoStar, PDOT 2025).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
5 049 088 €
Prix par m²
3 667,20 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
454 650 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,52 ha
Façade
69 m sur Washington Rd
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0319-R-00030-0000-00 | Évaluation des aménagements | 1 888 904 € |
| Évaluation du terrain | 665 382 € | Évaluation totale | 2 554 286 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0319-R-00030-0000-00
Évaluation du terrain
665 382 €
Évaluation des aménagements
1 888 904 €
Évaluation totale
2 554 286 €
1 de 6
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Présenté par
Walgreens NNN | 1741 Washington Rd
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