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Built-to-Suite 1741 John B White SR Blvd Local commercial | 316 m² | 4 étoiles | À louer | Spartanburg, SC 29301
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Informations principales
- Outparcel available for ground lease with drive-thru capability.
- Surrounded by major national retailers and restaurants in a high-traffic corridor.
- Co-tenancy with established brands including Play It Again Sports and Shane’s Rib Shack.
- Excellent visibility along John B. White Sr. Blvd near Exit 22 of I-26.
- Strong West Side residential demographics with above-average household income.
- Traffic counts of 26,900 VPD on John B. White Sr. Blvd and 47,800 VPD on I-26.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Reidville Circle offers a prime outparcel opportunity for ground lease in one of Spartanburg’s most active retail corridors. Positioned at the intersection of John B. White Sr. Boulevard and E. Blackstock Road, the site benefits from exceptional visibility and traffic counts of 26,900 VPD and 19,700 VPD respectively, with direct access to I-26 (47,800 VPD) via Exit 22. This strategic location places the property within a thriving commercial hub anchored by national retailers and restaurants, including Target, Walmart, Sam’s Club, Lowe’s, and Best Buy, as well as numerous dining options such as Outback Steakhouse, Five Guys, and Zaxby’s. The available pad can accommodate up to 3,400 SF and includes the option for a drive-thru, making it ideal for quick-service restaurants, financial institutions, or other high-traffic retail concepts. The property is co-tenanted by strong regional and national brands such as Play It Again Sports, Shane’s Rib Shack, Wayback Burgers, and Trek Bicycle Sports, ensuring consistent customer draw. Surrounding residential neighborhoods on Spartanburg’s West Side provide a strong demographic base, with an average household income exceeding $84,000 within a 3-mile radius and a projected population growth trend. This location combines high visibility, strong co-tenancy, and excellent access to major transportation routes, making it a premier choice for retailers seeking a high-performing site in the Spartanburg market.
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Built-to-Suite | 1741 John B White SR Blvd
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