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The Shops at Tahlequah 1741-1749 S Muskogee Ave Local commercial 8 437 m² 100 % Loué À vendre Tahlequah, OK 74464 4 872 155 € (577,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK 74464

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Informations principales sur l'investissement

  • Located along US Highway 62, Tahlequah's primary commercial corridor.
  • Recent roof replacement and major property renovations completed in 2026.
  • Positioned near Walmart, Lowe's, and Reasor's retail destinations.
  • Anchored by Atwoods, Ollie's Bargain Outlet, Factory Connection, and Rent-A-Center.
  • Fully occupied multi-tenant shopping center with established cash flow.
  • Regional draw supported by Cherokee Nation, NSU, and Northeastern Health System.

Résumé analytique

The Shops at Tahlequah presents an exceptional value-add investment opportunity featuring a well-established regional shopping center that has recently undergone significant capital improvements.

Pièces jointes

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
8 437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2026
Prix
4 872 155 €
Prix par m²
577,50 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
377 592 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
2,62 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
376 places (44,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
161 m sur S Muskogee Ave

Caractéristiques

  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
1 1
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK - Vue aérienne vue de carte
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Armstrong Bank
Mazzio's
Rent One Home Furnishings
Rib Crib
Reasor's
Chili's Grill & Bar
HOTWORX

Taxes foncières

Numéro de parcelle 3070-00-005-000-0-000-00 Évaluation des aménagements 151 547 €
Évaluation du terrain 37 887 € Évaluation totale 189 433 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3070-00-005-000-0-000-00
Évaluation du terrain
37 887 €
Évaluation des aménagements
151 547 €
Évaluation totale
189 433 €
(405) 229-7917

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Contact

  • ID de l’annonce: 41962859

  • Date de mise sur le marché: 01/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK 74464

Ce Local commercial situé à 1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK 74464 est actuellement disponible à la vente. Contactez Foraker Company pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
Aerial of The Shops at Tahlequah
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Plan de site– Image 2 sur 8
Site Plan
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Plan de site– Image 3 sur 8
Site Plan
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Aérien– Image 4 sur 8
Aerial of The Shops at Tahlequah
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8
Atwoods
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
Ollies's
1741-1749 S Muskogee Ave, Tahlequah, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
In-Line Tenants
1 sur 1
The Shops at Tahlequah | 1741-1749 S Muskogee Ave
(405) 229-7917 x

The Shops at Tahlequah | 1741-1749 S Muskogee Ave

Jeremy Foraker
(405) 229-7917

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