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Preston Summerside Shopping Center 17401-17489 Preston Rd Local commercial | 232–824 m² | À louer | Dallas, TX 75252
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Informations principales
- Offering unmatched visibility, Preston Summerside Shopping Center is located at a signalized intersection that sees 50,646 vehicles per day.
- Ideal for businesses needing an office or headquarters location with garage doors, for fitness/gym users, or for light automotive use.
- Residents wield an impressive income of $118,801, driving elevated consumer spending north of $5.6 billion, offering a remarkable consumer base.
- Features one second-generation restaurant with a patio and one second-generation general retail unit that includes two rear garage doors.
- Supported by a dense, growing residential area, with 180,330 households in a 2-mile radius, expected to grow another 7% over the next four years.
- Anchored by Cowboy Chicken and Firestone, Preston Summerside Shopping Center is surrounded by major tenants like Starbucks, Kroger, and McDonald's.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17423 | 232 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 17449 | 592 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 17423
This fully built-out, 2,500-square-foot standard retail unit features two garage doors in the back.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 17449
6,369-square-foot, fully built-out, second-generation restaurant space with a patio available.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Plan du site
Occupants à Preston Summerside Shopping Center
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Pennies For Heaven Resale
- Vêtements unisexes
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- -
- 1
- Local
Pennies For Heaven Resale began as a community-focused thrift store in Texas. The store specializes in selling gently used items including clothing, furniture, and home decor. Customers can find various pre-owned goods at affordable prices. The business operates as a resale shop where local residents donate items that are then sold to the public. This model allows the store to offer a wide range of products while supporting community needs. Over time, it has become known for carrying quality secondhand merchandise.
- Sharkeys Bar & Grill
- Bar à cocktails
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- -
- 1
- Local
Sharkeys Bar & Grill began as a neighborhood sports bar in Dallas, Texas. The establishment shows live sports events across multiple leagues and offers daily drink specials. The venue includes pool tables and hosts regular karaoke nights. Sharkey's has become a local gathering spot for sports fans and community members. The menu features classic bar food and specialty drinks. Over the years, it has maintained a reputation as a casual dining destination with a friendly atmosphere.
- Euphoria Fitness
- Enseigne
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- -
- 1
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- Sky Nails & Spa
- Onglerie
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- 06/2018
- 1
- Local
Sky Nails & Spa operates as a Texas-based nail salon chain with multiple locations throughout the state. The company provides various nail care services including manicures, pedicures, acrylics, gel nails, and nail art. Additional offerings include waxing treatments and massages. Established as a neighborhood relaxation spot, they emphasize customer satisfaction through quality service. Their facilities maintain a welcoming atmosphere with amenities like complimentary beverages. Sky Nails & Spa has built a reputation for both technical skill and creating a spa-like experience in their nail salons.
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
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- 10 781
- International
Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.
- The Nook Spa
- Massage
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- 09/2022
- 1
- Local
The Nook Spa, established in Dallas, Texas, has become a sanctuary for those seeking relaxation and rejuvenation. This luxury day spa offers a wide range of services including therapeutic massages, facials, and body treatments. Their expert therapists provide personalized experiences tailored to individual wellness needs. The spa's tranquil environment and premium amenities create an escape from daily stresses. In addition to standard spa offerings, they provide specialty services like prenatal massages and infrared sauna sessions.
- Cowboy Chicken
- Restaurant
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- 1
- National
Depuis plus de 35 ans, Cowboy Chicken cuisine du poulet entièrement naturel au feu de bois. Vous pourrez déguster le même poulet rôti au feu de bois, accompagné d'enchiladas emblématiques à la crème sure et aux tomatilles et de nombreux accompagnements faits maison. Grâce à sa culture « cow-boy cool » et à son dévouement envers les clients et les communautés, Cowboy Chicken vise à dépasser les attentes des clients à chaque visite. La chaleur et le confort de cette culture sont au cœur de tout chez Cowboy Chicken. Le même respect et la même passion se retrouvent dans les saveurs audacieuses du poulet rôti au feu de bois entièrement naturel, dans la sélection d'ingrédients sains et dans la préparation artisanale des repas. C'est ce qu'on appelle la nourriture honnête, et c'est ce qui incite les amis et la famille à revenir pour en redemander. Cowboy Chicken s'est classé #18 dans le classement Top Fast Casual Movers & Shakers de FastCasual.com, un prix prestigieux décerné par l'industrie de la restauration.
- Gogokdogs
- Enseigne
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- 1
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- Gyro Hut
- Restauration rapide
- -
- 10/2021
- 1
- Local
Stop-N-Go-Gyros serves Mediterranean cuisine made from family recipes. Their experienced chef brings over two decades of restaurant expertise to create authentic dishes. The business provides both takeout and delivery options for customer convenience. With multiple locations across Texas, they focus on fresh ingredients and quality service. Their menu features traditional gyros and Mediterranean specialties prepared daily.
- Quesadillas Mexico City Style
- Hébergement et restauration
- -
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Pennies For Heaven Resale | Vêtements unisexes | - | - | 1 | Local |
| Sharkeys Bar & Grill | Bar à cocktails | - | - | 1 | Local |
| Euphoria Fitness | Enseigne | - | - | 1 | - |
| Sky Nails & Spa | Onglerie | - | 06/2018 | 1 | Local |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | - | - | 10 781 | International |
| The Nook Spa | Massage | - | 09/2022 | 1 | Local |
| Cowboy Chicken | Restaurant | - | - | 1 | National |
| Gogokdogs | Enseigne | - | - | 1 | - |
| Gyro Hut | Restauration rapide | - | 10/2021 | 1 | Local |
| Quesadillas Mexico City Style | Hébergement et restauration | - | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 824 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 376 m² |
| Espace total disponible | 824 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 376 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction/rénovation | 1983/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
Preston Summerside Shopping Center offers retail users a highly visible presence at a signalized intersection along Preston Road, benefiting from traffic counts exceeding 50,000 vehicles per day (VPD). The center features a second-generation restaurant space with a patio and an additional second-generation retail unit, which includes two rear overhead doors. Longstanding tenancy further reinforces the location's strength, with more than 50% of the tenants having occupied the center for over 25 years, highlighting a reliable, well-established retail environment that continues to serve the surrounding trade area. Preston Summerside Shopping Center is located directly off a major thoroughfare, Preston Road, with simplified access via numerous ingress and egress points and abundant on-site parking. Located within North Dallas, Preston Summerside Shopping Center is surrounded by a mix of national retailers, neighborhood services, a K-12 private school, and eateries that generate consistent traffic and create a complementary retail environment. In addition, the Shelton School of Dallas is directly adjacent to the site, with over 1,000 students enrolled, bringing overall heightened exposure to businesses at Preston Summerside. The immediate trade area is supported by a dense, affluent customer base, with average household incomes of $118,801 and 410,076 residents within a 2-mile radius. North Dallas supplies a talented workforce, with 50% of the population holding a bachelor's degree or higher within the same vicinity. Primed for success, Preston Summerside Shopping Center provides retailers the opportunity to operate within a high-traffic corridor supported by a strong residential and commercial base.
- Enseigne sur pylône
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Cowboy Chicken | - | - | dans l’immeuble |
| Smackbird Hot Chicken | - | - | 0 min. à pied |
| Girl Scouts | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| Cafe De France Bakery & Bistro | Café | €€ | 6 min. à pied |
| Mumbai Grill | Grill | €€€ | 7 min. à pied |
| Braum's | - | - | 9 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| Kiddie Academy | Garderie | 12 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
99 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
132 chambres
8 min en voiture
|
| Westin |
448 chambres
11 min en voiture
|
| Residence Inn |
139 chambres
14 min en voiture
|
| Courtyard |
153 chambres
13 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Doug Williams
Prior to joining TRC, Doug gained experience on the sales team at All Roads Travel, interned at Northwestern Mutual during the summer of 2023, and worked remotely for Barger and Associates while completing his final years of college.
Doug, a Texas native, graduated from Keller High School, where he was actively involved in football, baseball, and track. He went on to earn his bachelor’s degree in Finance and Economics with a focus on Real Estate Finance and Wealth Management from the University of Oklahoma’s Price College of Business. During his time at OU, Doug was a member of the OU Capital Group Fellows, the OU Real Estate Club, the Economics Club, and the Wealth Management Club.
Outside of the office, he’s an avid Dallas sports fan who enjoys watching games with friends and training in Muay Thai and kickboxing for fun.
Oliver Steinberg, Brokerage
Avec une expérience personnelle dans le domaine de l'investissement public et immobilier. Oliver a rejoint The Retail Connection en tant que stagiaire à la fois à l'été 2020 et à l'été 2022 et est devenu analyste pour l'équipe de courtage.
Oliver est diplômé Cum Laude du College of Charleston, où il a obtenu son baccalauréat ès sciences en finance et en financement de l'immobilier commercial avec une mineure en études juives. En outre, il a été membre de l'Alpha Sigma Gamma International Real Estate Society.
Oliver a été membre de la Beatty School of Business, une organisation non dotée de fonds, Investment Program Society, où il a été économiste de la cohorte et a participé à des activités d'investissement publiques et privées. Il a également servi son campus universitaire en tant que président du Conseil interfraternité. Alors qu'il vivait à Charleston, Oliver a également enseigné à la classe de 5e année de l'école religieuse KKBE. Oliver est originaire de Dallas et est heureux d'être de retour ; il est diplômé de la Greenhill School.
À l'extérieur du bureau, vous pouvez voir Oliver sur le terrain de golf ou jouer au pickleball. Il est également un fervent fan des Cowboys de Dallas et un fin gourmet et tient un blog culinaire sur ses plats préférés où qu'il aille.
Allana Luterman, Assistant Vice President in Brokerage
She excels in dynamic environments where collaboration, communication, and follow-through are essential. Throughout her career, Allana has supported growth initiatives, guided negotiations, and worked closely with cross-functional teams to deliver meaningful, measurable results.
Allana earned a Bachelor of Science in Psychology from the University of North Texas. After graduating, she chose to follow her passion for performance and teamwork, joining the Dallas Cowboys Cheerleaders. She spent two seasons with the team (1994–1995) and later appeared at the 1996 Super Bowl—an experience that shaped her appreciation for discipline, preparation, and presence under pressure.
At The Retail Connection, Allana partners with Tracy Rathbun to focus on restaurants and hospitality, representing both landlords and tenants. She is valued for the strong relationships she builds and the trust she brings to every engagement.
Outside of work, Allana enjoys traveling, exploring great food and wine, and spending time with her family. She loves creating moments that bring people together. A natural competitor at heart—whether on the tennis court or in a workout—she’s always curious, always learning, and always looking ahea
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille EAGLE EQUITY, INC.
Présenté par
Preston Summerside Shopping Center | 17401-17489 Preston Rd
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