1740 - 1748 W 18th Ave. | 1740 W 18th Ave
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1740 - 1748 W 18th Ave. 1740 W 18th Ave Bureau 862 m² 44 % Loué À vendre Eugene, OR 97402 1 448 400 € (1 680,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated near the intersection of Chambers Street and W 18th Avenue, this property offers excellent visibility along one of Eugene’s key East–West corridors. Located just minutes from Downtown, the University of Oregon, and South Eugene, the site benefits from strong traffic counts and convenient access to Highway 99 and I-105.
The property consists of three buildings totaling 9,275 square feet. Two of the buildings are fully leased to long term tenants. The third building has a tenant occupying 1,092 square feet with another 2,654 square feet available.
PROPERTY SUMMARY
1740 WEST 18TH AVE
• Approximately 4,554 square feet, built in 1980
• Two Trane HVAC Units service the building
• PVC membrane roof
• Leased by Rainbow Optics through June of 2028
1744 WEST 18TH AVE
• Approximately 975 square feet, built in 1995
• One Goodman Air Handler & Heat Pump services the building
• Shingle 3-tab roof
• Leased by Rob Olive Jr., State Farm Insurance through December of 2028
1748 WEST 18th AVE
• Approximately 3,746 square feet, built in 1980
• PVC membrane roof
1748 SUITES A&B
• 2,654 square feet
• Two Trane HVAC Units service Suites A & B
• Available for new tenant
1748 SUITE C
• 1,092 square feet
• A Lennox Package Unit services Suite C
• Suite C is leased to Shirk Chiropractic
IMPROVEMENTS COMPLETED SINCE 2021
• Updated exterior lighting to LED
• Repaired or replaced gutters and downspouts on all three buildings
• Landscaping throughout the property including new planter beds, plants, drip lines, borders, drainage and round rock
• Replacement of all concrete curbing in main parking lot
• Full seal coat and re-stripe of the parking lot
• New illuminated sign at 18th Street entrance
• Cleaned and re-stained exterior of 1744 W 18th building in 2022
• Repainted exterior of 1748 W 18th building in 2024
• Repainted exterior of 1740 W 18th building in 2025
The property consists of three buildings totaling 9,275 square feet. Two of the buildings are fully leased to long term tenants. The third building has a tenant occupying 1,092 square feet with another 2,654 square feet available.
PROPERTY SUMMARY
1740 WEST 18TH AVE
• Approximately 4,554 square feet, built in 1980
• Two Trane HVAC Units service the building
• PVC membrane roof
• Leased by Rainbow Optics through June of 2028
1744 WEST 18TH AVE
• Approximately 975 square feet, built in 1995
• One Goodman Air Handler & Heat Pump services the building
• Shingle 3-tab roof
• Leased by Rob Olive Jr., State Farm Insurance through December of 2028
1748 WEST 18th AVE
• Approximately 3,746 square feet, built in 1980
• PVC membrane roof
1748 SUITES A&B
• 2,654 square feet
• Two Trane HVAC Units service Suites A & B
• Available for new tenant
1748 SUITE C
• 1,092 square feet
• A Lennox Package Unit services Suite C
• Suite C is leased to Shirk Chiropractic
IMPROVEMENTS COMPLETED SINCE 2021
• Updated exterior lighting to LED
• Repaired or replaced gutters and downspouts on all three buildings
• Landscaping throughout the property including new planter beds, plants, drip lines, borders, drainage and round rock
• Replacement of all concrete curbing in main parking lot
• Full seal coat and re-stripe of the parking lot
• New illuminated sign at 18th Street entrance
• Cleaned and re-stained exterior of 1744 W 18th building in 2022
• Repainted exterior of 1748 W 18th building in 2024
• Repainted exterior of 1740 W 18th building in 2025
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 448 400 €
Prix par m²
1 680,91 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
96 094 €
Pourcentage loué
44 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
862 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-1 - Quartier commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Rainbow Optics
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
- Shirk Chiropractic
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
- State Farm Insurance
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Rainbow Optics | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Shirk Chiropractic | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| State Farm Insurance | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0696169 | Évaluation totale | 979 699 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0696169
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
979 699 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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