1740 N Kostner Ave & 1750 N Kilbourn Ave 2 biens | À vendre | 15 833 780 € | Chicago, IL

Visites guidées sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas visiter les propriétés à l'improviste et ne pas déranger les locataires. DIVISIBLE à vendre.
Les bâtiments seront vacants lors de la vente. L'immeuble commercial peut faire l'objet d'une cession-bail à court terme (3 à 6 mois).
L'OFFRE
Transwestern présente en exclusivité l'offre de vente de deux bâtiments totalisant 206 000 pieds carrés situés sur environ 9,58 acres.
Divisible à vendre
Le 1740 N Kostner Ave mesure environ 107 000 pieds carrés et s'étend sur environ 6,54 acres. Ce bâtiment a été développé comme un centre commercial à grande surface avec un grand parking de plus de 360 voitures. Zoné B1-1, ce bâtiment est clé en main pour un grand utilisateur de détail et a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations.
Le 1750 N Kilbourn Ave mesure environ 99 000 pieds carrés et s'étend sur environ 3,04 acres. Conçu à l'origine pour la fabrication, ce PMD
Une propriété à 9 zones en a fait une option flexible pour le stockage, la production ou la distribution. Facilement divisible, le bâtiment offre aux investisseurs une option pratique pour créer un immeuble à locataires multiples. La propriété dispose également d'un espace de rangement extérieur sécurisé et fermé de 30 000 pieds carrés, maximisant ainsi sa fonctionnalité et son potentiel pour les entreprises de toutes tailles.
L'EMPLACEMENT
Niché dans le quartier animé de Humboldt Park à Chicago, cet emplacement privilégié offre une connectivité et un accès inégalés. Situé juste à l'est de Cicero Avenue, vous bénéficierez de 30 minutes de trajet dans toutes les directions vers l'aéroport O'Hare, l'aéroport Midway et le centre-ville de Chicago, ce qui est idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois une logistique fluide et une exposition centrale. La région environnante est en pleine croissance, avec une population dense, des géants du commerce de détail bien établis et une scène de fabrication et de distribution florissante. Explorez la carte de la région et les données démographiques fournies pour découvrir tout le potentiel de cet emplacement.
Outre sa position centrale, l'établissement bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Avec une moyenne de 18 000 véhicules circulant quotidiennement dans les rues avoisinantes, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. La station de métro Cicero/ Grand se trouve à seulement 14 minutes à pied, tandis que de nombreux arrêts de bus offrent des options de transport en commun pratiques dans les environs. Cet emplacement stratégique garantit que votre entreprise est bien connectée et facilement accessible aux clients, aux employés et aux ressources.
RÉAMÉNAGEMENT
Cette propriété et son emplacement offrent une opportunité de transformation rare pour un projet visionnaire à usages mixtes et diversifiés.
Les terres situées dans les environs immédiats restent rares. 58 acres de terrain, avec un ajout possible de
environ 0,71 acre de terrain situé entre les deux bâtiments, obtenu grâce à l'approbation de la ville de quitter la zone de l'avenue Kilbourn située entre les deux bâtiments.
La propriété et l'emplacement se trouvent dans la zone d'entreprise 5 de Humbolt Park, dans le district 64 de financement par augmentation d'impôts (TIF) de la ville de Chicago, et dans les limites de l'Affordable Housing Requirements Ordinance (ARO).